Часто задаваемые вопросы - Защита права собственности
Бесплатные юридические консультации по защите права собственности
  • Кирилл

    Компенсация доля

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! В каких случаях допускается выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре?

    Здравствуйте, Кирилл!

    Положения пункта 4 статьи 252 ГК РФ, устанавливают, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, а в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию, направлены на достижение необходимого баланса интересов участников общей собственности.

    При этом суд, принимая решение о выплате выделяющемуся сособственнику компенсации вместо выдела его доли в натуре и определяя размер и порядок ее выплаты, в каждом конкретном случае учитывает все имеющие значение обстоятельства дела и руководствуется общеправовыми принципами справедливости и соразмерности (определения от 11 мая 2012 г. № 722-О, от 16 июля 2013 г. № 1086-О, от 22 января 2014 г. № 14-О, от 29 сентября 2016 г. № 2072-О, от 26 января 2017 г. № 152-О, от 26 октября 2017 г. № 2438-О, от 28 февраля 2019 г. № 345-О, от 26 марта 2020 г. № 593-О и др.).

    Пунктом 4 статьи 252 ГК РФ предусмотрена возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

    Помощь юриста по защите прав собственности

    Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

    Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

    16.05.2023

    Спасибо сказали 58 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Демонтаж жд путей необщего пользования

     

    Уважаемый Владимир Валерьевич!

    Не могли бы Вы в кратце ответить, на такой вот вопрос: на основании каких юридических актов собственник ж/д путей необщего пользования может провести их демонтаж?

    Возможно у Вас есть формы этих актов и инстанции, которые их выдают. Будем признательны, если Вы нам на эти формы укажите.

    Ж/д ветка не является тупиковой. У следующего пользователя заключен договор на пользование ж/д путями и получена лицензия.

    С уважением,

    Генеральный директор ООО _____________

    Д.С.

    1. Снос самостроя в Москве: итоги судебной практики

      Владимир Валерьевич, расскажите о практике судебной защиты от сноса "самовольных" построек в городе Москве или как бороться владельцам снесенных объектов самостроя с "ночью длинных ковшей"?