Мораторий на взыскание неустойки

Договор ДДУ по ФЗ214 заключен в ноябре 2011г. Покупатель выплатил Застройщику всю стоимость квартиры единовременно в установленный срок (кредитные средства банка). В договоре указана ответственность застройщика по ФЗ214 за каждый день просрочки передачи кв. как 1/150*ставку рефин ЦБ*стоимость квартиры. По договору: ""Объект" - многоквартирный дом. "Застройщик обязан обеспечить ввод Объекта в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2012г. Не позднее 6 месяцев после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию при условии надлежащего исполнения участником обязательств по оплате передать участнику квартиру по акту приема-передачи". Разрешение на ввод в эксплуатацию получено застройщиком 7 ноября 2013г. Уведомление о необходимости приемки квартиры покупатель получил 16.01.14. В предлагаемом застройщиком акте приема-передачи есть фраза "Все условия и обязательства сторон по договору выполнены в полном объеме. Взаимных претензий у сторон нет". Застройщик в ноябре 2013 году отправил покупателю доп соглашение с новым сроком ввода дома в эксплуатацию (перенос на 6 мес вперед), которое дольщик не подписал. Помогите пожалуйста с вопросами: 1.Может ли покупатель вообще претендовать на неустойку по ФЗ214 ссылаясь на нарушение срока передачи квартиры и считая неустойку с 01.07.2013 (31.12.13+6мес)? С учетом того, что разрешение на ввод в эксплуатацию фактически получено застройщиком 7 ноября 2013, в договоре срок ввода 31.12.2012, ФЗ214 регулирует именно срок передачи квартиры покупателю. На основании каких норм суд может определить в данном случае срок передачи квартиры по договору как фактическую дату получения разрешения на ввод дома (7 ноября 2013г) + 6 мес, а не дату ввода дома по договору (31 дек 2012) + 6 мес? 2.Если покупатель подпишет предлагаемый Акт приема-передачи в редакции Застройщика (т.е. со словами "все условия и обязательства сторон по договору выполнены в полном объеме. Взаимных претензий у сторон нет") - то при обращении в суд с иском о взыскании неустойки по причине невыполнения условия договора о сроке передачи квартиры - не сможет ли суд, опираясь на подписанный акт с указанной фразой отказать покупателю в удовлетворении такого иска? Если есть вероятность отказа - то ссылаясь на какие нормы? Можно ли оставить в акте только слова "все условия и обязательства сторон по договору выполнены в полном объеме" чтобы суд не отказал в удовлетворении иска? Застройщик долго рассматривает наши предложения, а нам нужно уже принимать квартиру и начинать ремонт. 

Я дольщик дома по ДДУ с ООО "СУ-27 монолиткомплект+" (ОГРН 1105027004818 , регистрация - Люберецкий район Московской области) в ЖК "Дом 1" (город Жуковский, Моск. области). Учредитель компании еще не распродал все квартиры в ЖК и машиноместа. Я знаю, что есть положительные исполнительные листы в пользу дольщиков-истцов, свое дело считаю бесспорным.
Мне нужна юридическая услуга  по предоставлению моих интересов в суде  (получение исполнит. листа) и организации мероприятий исполнительного делопроизводства по взысканию неустойки с Застройщика дома за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по ДДУ (квартира не сдана, просрочка с 01.10.2015г.).
По моим подсчетам мои требования-претензии составляют порядка 2-2,2 млн. руб.
Мои вопросы:
1. Готовы ли Вы  взяться за моё дело? 
2. В какие сроки? 
3. Подтверждаете ли Вы работу без предоплаты с реального фин. результата?
4. Сколько % от результата Вы просите с клиента в моем случае?
5. Суд общей юрисдикции или арбитраж?