Включение многоквартирного дома в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки

Здравствуйте, Владимир! Какие права имеют собственники жилых помещений при включении многоквартирного дома в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки?

Здравствуйте, Елена!

В случае принятия в установленном порядке Правительством РФ, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ или главой местной администрации решения о комплексном развитии территории жилой застройки и включения многоквартирного дома в указанное решение помещения в таком доме подлежат передаче в государственную или муниципальную собственность, либо в собственность юридического лица, обеспечивающего реализацию решения о комплексном развитии территории (оператора комплексного развития территории), либо в собственность лица, с которым заключен договор о комплексном развитии территории (ч. 1, 2 ст. 32.1 ЖК РФ; п. 34.1 ст. 1, п. 1 ч. 1 ст. 65, ч. 1 - 6 ст. 66, ст. 67 ГрК РФ).

Согласно статьи 32.1 ЖК РФ собственникам жилых помещений в таком доме взамен освобождаемых помещений предоставляется возмещение в размере рыночной стоимости жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество, а также стоимости всех причиненных изъятием помещения убытков, либо по заявлению собственника другое жилое помещение.

Предоставление возмещения не допускается, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.

Также частью. 22 ст. 32.1 ЖК РФ установлено, что собственники жилых помещений вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в порядке, установленном субъектом РФ, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат.

Предоставление возмещения за жилое помещение или другого жилого помещения осуществляется на основании договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение (ч. 9, 10, 11 ст. 32.1 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 32.1 ЖК РФ, если указанный договор не заключен в течение 45 дней со дня получения собственником помещения его проекта, лицо, обеспечивающее реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению такого договора, об освобождении жилого помещения и передаче его в собственность истцу.

Помощь юриста по жилищным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

21.06.2024

Спасибо!

Спасибо сказали 82 человека