Документы от продавца квартиры

Здравствуйте, Нонна!

Согласно п. 3 ст. 9 Закона N 102-ФЗ; ст. 11 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ в банк нужно представить документы, полученные от продавца:

1) паспорт продавца и, если продавец женат (замужем), паспорт супруги (супруга);

2) свидетельство о заключении брака продавца (если продавец состоит в браке);

3) свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на квартиру, выданное до 15.07.2016, либо выписку из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП), выданную Росреестром (ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ);

4) правоустанавливающие документы, на основании которых у продавца возникло право собственности на квартиру (ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ);

5) нотариальное согласие супруга (супруги) продавца на отчуждение квартиры либо заявление о том, что продавец в браке не состоит или квартира приобреталась до заключения брака (п. 3 ст. 35 СК РФ);

6) технический паспорт на квартиру;

7) справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, подтверждающие дееспособность продавца, или водительское удостоверение продавца;

8) справку об отсутствии задолженности по коммунальным и иным платежам за квартиру;

9) выписку из домовой книги с указанием всех лиц, зарегистрированных в квартире;

10) согласие на отчуждение квартиры органов опеки и попечительства (если квартира (доля в квартире) принадлежит несовершеннолетнему, недееспособному или ограниченному в дееспособности гражданину либо в квартире зарегистрированы находящиеся под опекой или попечительством члены семьи продавца или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены его семьи, если продажа квартиры затрагивает их права и охраняемые законом интересы) (ст. ст. 32, 33, п. 2 ст. 37, п. 4 ст. 292 ГК РФ).

Также понадобится отчет независимого оценщика о рыночной стоимости квартиры. Дополнительно может потребоваться копия соглашения о задатке (авансе) или копия предварительного договора купли-продажи.

Помощь юриста по кредитам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

11.10.2023