Регистрация договора дарения - Вопрос-ответ - Консультация юриста

Здравствуйте, Павел!

Государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Однако, необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения (п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 209, п. 3 ст. 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует.

Исключение составляют, в частности, подлежащие нотариальному удостоверению сделки по отчуждению (п. п. 1, 3 ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):

недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (за исключением, в частности, сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке и сделок по отчуждению долей на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения).

Не допускается дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.

При совершении сделки одним из супругов потребуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на дарение недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов, либо документ, свидетельствующий о том, что данная недвижимость не находится в совместной собственности супругов (например, брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов) (п. 1 ст. 34, п. 3 ст. 35, п. 2 ст. 38, ст. 40 СК РФ; п. 2 ст. 576 ГК РФ).

За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину.

От уплаты госпошлины освобождаются, в частности, ветераны ВОВ и малоимущие граждане при предъявлении соответственно удостоверения установленного образца или документа, выданного в установленном порядке (пп. 12, 15 п. 1, п. 2 ст. 335.35 НК РФ).

Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов органом регистрации прав или девяти рабочих дней со дня приема заявления и документов в МФЦ.

Если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенного договора, ее срок составляет три рабочих дня с даты приема (поступления) документов, в случае поступления документов в электронной форме - одного рабочего дня, следующего за днем поступления документов, при обращении через МФЦ - пяти рабочих дней с даты приема им документов (п. п. 1, 2, 9, 10 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая может быть направлена в электронной форме, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения (ст. 28, ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

Обращайтесь за юридической консультацией, всегда помогу.

26.09.2022

Спасибо!

Спасибо сказал 41 человек