юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Ольга
Взыскание не может быть обращено на имущество
Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Когда взыскание не может быть обращено на недвижимость? Спасибо.
Здравствуйте, Ольга!
Пристав не может обратить взыскание на недвижимость, если (ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве, п. 2 ст. 129 ГК РФ):
она изъята из гражданского оборота. Например, участки недр являются государственной собственностью и не могут быть отчуждены (ст. 1.2 Закона о недрах);
федеральный закон запрещает обращать на нее взыскание. Например, нельзя обратить взыскание:
на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение гражданина-должника и членов его семьи, которые совместно живут с ним (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ). Однако, если единственным жильем должника является самовольная постройка, ее можно снести, поскольку снос - это не обращение взыскания по смыслу ст. 446 ГПК РФ.
Однако, до внесения соответствующих изменений в законодательство иммунитет в отношении жилых помещений, установленный положением ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, распространяется и на случаи, когда недвижимость считается роскошной и явно превышает уровень достаточности для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище (Постановление Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 N 11-П, Определение Верховного Суда РФ от 29.10.2020 N 309-ЭС20-10004 по делу N А71-16753/2017).
При этом суд может посчитать необоснованным применение исполнительского иммунитета, если одновременно соблюдены такие условия/выполнено хотя бы одно из условий (Постановление Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 N 15-П, п. 14 Обзора практики Конституционного Суда РФ за II квартал 2021 года):
- отказ в его применении не оставит должника и членов его семьи без пригодного для проживания жилища;
- обращение взыскания на жилое помещение может погасить существенную часть долга;
- при продаже единственного жилья с торгов и предоставлении должнику нового жилья по соцнорме его место жительства (поселение) не изменяется;
земельный участок под таким жильем (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ). Однако можно обратить взыскание на часть указанного земельного участка, которая явно превышает предельный минимальный размер, обусловленный назначением и разрешенным использованием участка. Это возможно, если такая земля не используется, чтобы обеспечивать необходимый уровень существования должника и членов его семьи, и при этом доходов должника явно не хватает, чтобы удовлетворить требования исполнительного документа в разумный срок (п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50).
Взыскание на указанную недвижимость можно обратить, если это разрешает законодательство об ипотеке.
Помощь юриста по исполнительному производству
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
04.04.2023
-
Взыскание долга по исполнительному листу не может быть списано на сумму детских пособий
Может ли сбербанк по исполнительному листу списать деньги на детские пособия моих детей? С уважением Л.
-
Подозрительность сделки не может быть доказана, если при ее заключении не было признаков банкротства
Здравствуйте! На момент совершения сделки у должника отсутствовали признаки неплатежеспособности или недостаточности имущества. Можно ли в этом случае оспорить сделку (признать недействительной), посчитав, что она заключена с целью навредить кредиторам (подозрительная)? А.Н. ---
-
Обращение взыскания на недвижимое имущество
При отсутствии у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.
Смотрите также