3. Выбор земельного массива

Выбор земель — ключевой этап формирования будущего ТСН.

3.1 Категория и вид разрешенного использования

Наиболее подходящие виды:

• индивидуальное жилищное строительство;

• садоводство;

• дачное строительство.

При выборе земель необходимо проверить:

• категорию земель;

• наличие градостроительных ограничений;

• санитарные зоны;

• зоны инженерных сетей.

3.2 Правовая проверка участка

Перед приобретением необходимо проверить:

• право собственности;

• кадастровые границы;

• наличие обременений;

• судебные споры;

• доступ к дорогам.

Практика показывает, что значительная часть конфликтов в коттеджных поселках связана именно с неправильным оформлением земель общего пользования.