Расторжение договора о долевом участии в строительстве по соглашению сторон

По Вашей договоренности с Застройщиком ДДУ может быть расторгнут путем заключения соглашения о расторжении договора (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

В Соглашение о расторжении ДДУ Вам необходимо будет включить условие о порядке и сроках возврата Дольщику уплаченных им денежных средств (п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве должно быть заключено в той же форме, что и договор, и подлежит государственной регистрации. Соответствующее заявление может быть представлено в Росреестр любой из сторон договора (п. 1 ст. 452 ГК РФ; ч. 8 ст. 48 Закона N 218-ФЗ; п. 155 Приложения N 1 к Приказу Росреестра от 01.06.2021 N П/0241).

Возвращаемые денежные средства, уплаченные в счет цены ДДУ, не облагаются НДФЛ, поскольку не образуют экономической выгоды налогоплательщика (п. 1 ст. 41 НК РФ).

Проценты же облагаются НДФЛ, поскольку не упомянуты в перечне необлагаемых доходов (ст. 217 НК РФ), но данная позиция может иметь противоречивую судебную практику.

Имею большой и успешный опыт в судебных спорах по аналогичным делам.

Обращайтесь, обязательно помогу.

Юрист частной практики Владимир Сундаков.

21 августа 2023 г.