Перенос срока капитального ремонта на более ранний срок

Здравствуйте, Дарья!

Корректировки в программу капремонта регионального масштаба вносятся ежегодно (ч. 5 ст. 168 ЖК РФ).

Решение о внесении изменений принимают уполномоченные госорганы субъектов РФ на базе собранных ими данных (ч. 4.1 ст. 168 ЖК РФ; п. п. 1, 3 Методических рекомендаций Минстроя России от 09.12.2020 N 758/пр).

Срок капремонта может быть сдвинут на более ранний период по сравнению с установленным программой, например (Приложение к Методическим рекомендациям N 758/пр): 1) по решению общего собрания собственников, при наличии достаточных средств на специальном счете (ч. 4.1 ст. 170, ч. 1 ст. 189 ЖК РФ); 2) при установлении необходимости срочного ремонта в связи с угрозой жизни, здоровью граждан или их имуществу (п. п. 1, 2 Порядка Правительства МО от 03.04.2019 N 194/10); 3) в связи с приоритетным проведением капремонта согласно региональному законодательству.

Порядок внесения изменений регулируется региональными нормативными актами (п. 6 ч. 6 ст. 167, ч. 6 ст. 168 ЖК РФ; п. 5 Методических рекомендаций N 758/пр; п. п. 1, 2 Порядка Правительства МО от 10.01.2017 N 8/1).

В Московской области изменения вносятся ежеквартально, но не реже раза в год, при наличии подтверждающих документов (п. п. 3, 4 Порядка N 8/1). Сведения и документы направляют в уполномоченный орган до 30-го числа первого месяца квартала. Он формирует и направляет предложения Правительству Московской области для утверждения (п. п. 2, 8 Порядка N 8/1).

Основанием для изменений служат результаты обследования технического состояния дома (ч. 1, 4, 5 ст. 167 ЖК РФ). Обследование проводится специализированными организациями за счет средств субъекта РФ или собственников (ч. 2, 3 ст. 167 ЖК РФ). Решение о проведении обследования принимается большинством в 2/3 голосов (п. 1.3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Помощь юриста по жилищным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

01.03.2025