Часто задаваемые вопросы - Жилищные споры
Бесплатная юридическая консультация по жилищным спорам
  • Дарья

    Перенос срока капитального ремонта на более ранний срок

    Добрый день, Владимир! Возможно ли перенести срок капитального ремонта на более ранний срок?

    Здравствуйте, Дарья!

    Корректировки в программу капремонта регионального масштаба вносятся ежегодно (ч. 5 ст. 168 ЖК РФ).

    Решение о внесении изменений принимают уполномоченные госорганы субъектов РФ на базе собранных ими данных (ч. 4.1 ст. 168 ЖК РФ; п. п. 1, 3 Методических рекомендаций Минстроя России от 09.12.2020 N 758/пр).

    Срок капремонта может быть сдвинут на более ранний период по сравнению с установленным программой, например (Приложение к Методическим рекомендациям N 758/пр): 1) по решению общего собрания собственников, при наличии достаточных средств на специальном счете (ч. 4.1 ст. 170, ч. 1 ст. 189 ЖК РФ); 2) при установлении необходимости срочного ремонта в связи с угрозой жизни, здоровью граждан или их имуществу (п. п. 1, 2 Порядка Правительства МО от 03.04.2019 N 194/10); 3) в связи с приоритетным проведением капремонта согласно региональному законодательству.

    Порядок внесения изменений регулируется региональными нормативными актами (п. 6 ч. 6 ст. 167, ч. 6 ст. 168 ЖК РФ; п. 5 Методических рекомендаций N 758/пр; п. п. 1, 2 Порядка Правительства МО от 10.01.2017 N 8/1).

    В Московской области изменения вносятся ежеквартально, но не реже раза в год, при наличии подтверждающих документов (п. п. 3, 4 Порядка N 8/1). Сведения и документы направляют в уполномоченный орган до 30-го числа первого месяца квартала. Он формирует и направляет предложения Правительству Московской области для утверждения (п. п. 2, 8 Порядка N 8/1).

    Основанием для изменений служат результаты обследования технического состояния дома (ч. 1, 4, 5 ст. 167 ЖК РФ). Обследование проводится специализированными организациями за счет средств субъекта РФ или собственников (ч. 2, 3 ст. 167 ЖК РФ). Решение о проведении обследования принимается большинством в 2/3 голосов (п. 1.3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

    Помощь юриста по жилищным спорам

    Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

    Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

    01.03.2025

    Спасибо сказали 45 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Светлана
    ст. 7.22 КоАП РФ

    Добрый день! Владимир, подлежит ли привлечению к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ организация, являющаяся ответственной за содержание находящегося на ее балансе жилищного фонда, за непринятие мер по содержанию жилого дома, признанного непригодным для проживания в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Правительством РФ в Постановлении от 28.01.2006 N 47, и по поддержанию этого дома в состоянии, пригодном для проживания? Подлежит ли привлечению к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ организация, на которую возложено техническое обслуживание жилого дома, подлежащего сносу, в случае невыполнения полного восстановления помещений указанного дома?

  • Галина Эдуардовна
    Проверка жалоб граждан

    Добрый день, столкнулись с такой ситуацией, что территориальный орган государственной жилищной инспекции РФ (далее - инспекция) на основании жалобы граждан о протечке кровли в жилом здании провел внеплановую проверку управляющей организации. По результатам проверки инспекция выдала управляющей организации предписание, согласно которому организация в том числе обязана за свой счет произвести осмотр и установить причины протекания кровли. Правомерно ли подобное предписание, учитывая тот факт, что выдача предписаний или предложений о проведении за счет проверяемых лиц мероприятий по контролю запрещена законом?

  • Дарина
    Функции технического обслуживания

    Добрый день. Если управляющей организации переданы функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами многоквартирного жилого дома, может ли управляющая организация быть привлечена к ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ, если административным органом выявлено нарушение санитарно-эпидемиологических требований к жилым помещениям, установленных Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"?