Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Ольга
Как вернуть нежилое помещение в долевую собственность МКД
Добрый день,! Основная проблема, что подвал оформлен в собственность города. И вопрос: захочет ли ДГИ отказаться от этой собственности. Вам придётся доказывать, что эти помещения имеют признаки ОИД (общего имущества дома).
Добрый день!
Ольга, ранее я уже говорил об этом, но для Вас повторюсь.
Выиграть дело с подвалом можно в том случае, если нежилое помещение (подвал) на дату приватизации первой квартиры в МКД (примерно в 1992 г.) было предназначено для обслуживания более одного помещения, так как в нем находились общедомовые коммуникации и инженерное оборудование.
Т.е. для выигрыша дела в суде важно, что бы подвал был сформирован и учтен для самостоятельного использования, не связанного с обслуживанием жилого дома, позже первой приватизации жилого помещения (квартиры) в доме.
Техническое вспомогательное обслуживающее назначение подвала должно подтверждаться технической документацией по капитальным ремонтам инженерных систем дома (в нем расположены общедомовые трубопровод центрального отопления ЦО со стояками с запорной и сливной арматурой, трубопровод холодного водоснабжения ХВС со стояками с запорной арматурой, канализационный стояк с ревизией для прочистки, ограждающие несущие и ненесущие конструкции здания).
В таком случае суды не применяют 3 годичный срок исковой давности и ТСЖ может подать и выиграть иск с требованием о признании права общей долевой собственности на подвал.
Имею большой и успешный опытрешения аналогичных споров.
Обращайтесь к жилищному юристу по ЖКХ, обязательно помогу.
-
ДаринаФункции технического обслуживания
Добрый день. Если управляющей организации переданы функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами многоквартирного жилого дома, может ли управляющая организация быть привлечена к ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ, если административным органом выявлено нарушение санитарно-эпидемиологических требований к жилым помещениям, установленных Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"?
-
Светланаст. 7.22 КоАП РФ
Добрый день! Владимир, подлежит ли привлечению к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ организация, являющаяся ответственной за содержание находящегося на ее балансе жилищного фонда, за непринятие мер по содержанию жилого дома, признанного непригодным для проживания в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Правительством РФ в Постановлении от 28.01.2006 N 47, и по поддержанию этого дома в состоянии, пригодном для проживания? Подлежит ли привлечению к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ организация, на которую возложено техническое обслуживание жилого дома, подлежащего сносу, в случае невыполнения полного восстановления помещений указанного дома?
-
Ульянач. 2 ст. 7.24 КоАП РФ
Добрый день, подлежит ли привлечению к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 7.24 КоАП РФ, организация - арендатор здания, являющегося федеральной собственностью и находящегося на праве хозяйственного ведения у федерального государственного унитарного предприятия, если данное здание передано в аренду без согласия собственника имущества?
© 2025 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также