
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Ольга
Как вернуть нежилое помещение в долевую собственность МКД
Добрый день,! Основная проблема, что подвал оформлен в собственность города. И вопрос: захочет ли ДГИ отказаться от этой собственности. Вам придётся доказывать, что эти помещения имеют признаки ОИД (общего имущества дома).
Добрый день!
Ольга, ранее я уже говорил об этом, но для Вас повторюсь.
Выиграть дело с подвалом можно в том случае, если нежилое помещение (подвал) на дату приватизации первой квартиры в МКД (примерно в 1992 г.) было предназначено для обслуживания более одного помещения, так как в нем находились общедомовые коммуникации и инженерное оборудование.
Т.е. для выигрыша дела в суде важно, что бы подвал был сформирован и учтен для самостоятельного использования, не связанного с обслуживанием жилого дома, позже первой приватизации жилого помещения (квартиры) в доме.
Техническое вспомогательное обслуживающее назначение подвала должно подтверждаться технической документацией по капитальным ремонтам инженерных систем дома (в нем расположены общедомовые трубопровод центрального отопления ЦО со стояками с запорной и сливной арматурой, трубопровод холодного водоснабжения ХВС со стояками с запорной арматурой, канализационный стояк с ревизией для прочистки, ограждающие несущие и ненесущие конструкции здания).
В таком случае суды не применяют 3 годичный срок исковой давности и ТСЖ может подать и выиграть иск с требованием о признании права общей долевой собственности на подвал.
Имею большой и успешный опытрешения аналогичных споров.
Обращайтесь к жилищному юристу по ЖКХ, обязательно помогу.
-
ВПриватизация жилого помещения наследодателем
Добрый день! Прошу вас помочь в разрешении следующего вопроса: В квартире прописано 6 человек, квартира является неприватизированной. Прописаны мама, я ее дочь, родная сестра мамы и трое ее детей. Все совершеннолетние. Лицевой счет оформлен на сестру мамы. Документы на приватизацию данной квартиры были поданы в комитет мамой и ее сестрой в январе или феврале --- года и была назначена дата подписания договора. Мной и моими двоюродными братом и сестрой были высланы нотариально заверенные доверенности на право подписи во всех соответствующих документах. Однако мама с сестрой не смогли пойти на данное подписание, и тогда они приняли решение перенести оформление на будущее. Насколько мне известно, документы никто не забирал из комитета, хотя могу и ошибаться. В январе ---- года мама умерла, имею ли я право унаследовать ее долю в квартире и в случае приватизации получить 2 доли? Сестра мамы сейчас просит предоставить ей копию свидетельства о смерти для того чтобы отнести ее в ЖЭК и выписать ее из квартиры. Что мне надо делать в данной ситуации? Предоставлять ли ей эту копию? Если я предоставлю ее, не потеряю ли возможность получить эту долю? Что необходимо сделать для о?! ?ормления документов подтверждающих мое право на эту долю в случае приватизации квартиры в будущем? Сама я нашла только один документ отвечающий на данный вопрос: Верховный суд РФ в п. 8 в постановления Пленума от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил следующее. Если при жизни наследодатель официально подал заявление и необходимые документы на приватизацию нанимаемого им жилья, но до оформления приватизации умер, то такое жилье включается в наследственную массу.
-
ЛарисаОбязанности управляющей компании
Здравствуйте. Расскажите пожалуйста, какие обязанности управляющих компаний по содержанию многоквартирных жилых домов, в том числе общего имущества таких домов?!
-
Признание права проживания
Добрый день! Меня зовут Лера и у меня умер отец. Квартира по адресу г. Москва _____, в которой он проживал и был прописан была муниципальной (соцнайм), но я в ней не была прописана. Поскольку отец являлся ответственным квартиросьемщиком и на нем был лицевой счет, то меня туда не хотят прописывать (регистрировать). Как мне в этом случае быть, как не потерять квартиру?
Смотрите также