Документы для регисттрации ДДУ

Здравствуйте, Мирон!

Состав документации, подлежащей регистрации, варьируется в зависимости от типа договора долевого участия: первичного или последующего. Независимо от типа, все документы, предоставляемые для государственной регистрации, должны соответствовать установленным законодательным требованиям.

Важно отметить, что каждый договор долевого участия, представленный для государственной регистрации, подвергается проверке на предмет осуществления застройщиком обязательных отчислений в компенсационный фонд, в соответствии с частью 3 статьи 48 Закона о государственной регистрации недвижимости. Исключения составляют случаи, прямо предусмотренные законом.

Для регистрации первого договора участия в долевом строительстве необходимо предоставить следующие документы (согласно частям 4 статьи 18 и 2 статьи 48 Закона о государственной регистрации недвижимости): документы, подтверждающие полномочия представителя (директора); договор долевого участия в строительстве; план создаваемого многоквартирного дома, содержащий сведения о местоположении, количестве жилых и нежилых помещений, машино-мест и их планируемой площади. Также может потребоваться договор поручительства по обязательствам застройщика, если его уставный капитал не соответствует требованиям закона.

К другим документам, необходимым для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, относится нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки, если одной из сторон является супруг.

Для государственной регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве требуются документы, подтверждающие полномочия представителя, договор долевого участия в строительстве, а также согласие залогодержателя, если земельный участок был передан в залог до заключения договора.

В процессе регистрации последующих договоров Росреестр не вправе запрашивать документы, ранее представленные для регистрации первого договора и находящиеся в реестровом деле.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

30.09.2025