Оспаривание крупной сделки

Доброе утро, Раиса Ивановна!

Полагая, что сделки (договоры ипотеки) являются крупными, совершены заинтересованными лицами в нарушение положений ст. 45, 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об обществах), при их совершении директор общества действовал неразумно и недобросовестно, с намерением причинить вред обществу, второй участник общества обратился в арбитражный суд с вышеназванными требованиями.
Отказывая в удовлетворении требований при новом рассмотрении дела, суд первой инстанции установил, что банку при заключении договоров об ипотеке передавались протоколы собраний участников общества о единогласном одобрении залоговых сделок, на которых содержались подписи второго участника, подтверждающие его согласие на совершение обеспечительных сделок. Протоколы представлялись и в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации ипотеки.
В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 9, абз. 2 и 3 п. 1 ст. 13 и абз. 11 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрирующий орган обязан осуществлять проверку действительности поданных заявителем документов на государственную регистрацию права или сделки и наличие соответствующих прав у подготовившего документ лица; осуществлять проверку законности сделки и устанавливать отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества.
Данные полномочия у управления обусловлены наличием статуса государственного органа и определенными вышеназванным Законом властно-распорядительными полномочиями, которые отсутствуют у банка.
С учетом вышеизложенного можно придти к выводу, что банк не должен был знать о совершении сделок с нарушением корпоративного порядка их одобрения. Действуя разумно и проявляя требующуюся от него по условиям оборота осмотрительность, у банка как разумного участника оборота не могли возникнуть сомнения в подлинности подписей второго участника на протоколах, в наличии действительного согласия этого участника общества на обременение недвижимости ипотекой.

Юридическая помощь, обращайтесь.