Часто задаваемые вопросы - Жилищные споры
Бесплатная юридическая консультация по жилищным спорам
  • Информация об управлении домом в ГИС ЖКХ

    Какую информацию должна размещать Управляющая компания (ГБУ "Жилищник"), а какую ТСЖ МКД в ГИС ЖКХ?

    Инна, добрый день!

    Обязанность размещать отчетность в ГИС ЖКХ

    Согласно части 18 статьи 7, части 3 статьи 8 Закона N 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по предоставлению коммунальных услуг (управляющие организации), обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе, в том числе (согласно части 1 статьи 6 вышеуказанного закона) об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние (пункт 6).

    Таким образом, информация, содержащаяся в ГИС ЖКХ, является официальной информацией в том числе о характеристиках многоквартирных домов, следовательно, может использоваться органом местного самоуправления при организации и проведении торгов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

    В силу ч. 18 ст. 7, п. 38 ч. 1 ст. 6 Закона о системе лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, размещают в системе следующую информацию:

    • условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор,
    • а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора.

    Перечень видов информации (более 40 видов), размещаемой в системе, в том числе управляющими организациями, приведен в ч. 1 ст. 6 этого закона. Указанный перечень информации не является исчерпывающим.

    В силу ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации:

    • об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности,
    • об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
    • о порядке и об условиях их оказания и выполнения,
    • об их стоимости,
    • о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

    Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

    Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 утверждены:

    • состав,
    • сроки,
    • периодичность

    размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее также - Приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр).

    Приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", установлена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом.

    В соответствии с п. 4.1. ст. 12 ФЗ от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" с 01 июля 2019 года:

     ГБУ Жилищник обязано размещать в ГИС ЖКХ:

    1. Годовой финансовый отчет
    2. Отчеты о техническом обслуживании и ремонте
    3. Отчеты о коммунальных услугах
    4. Отчеты о показаниях счетчиков
    5. Отчеты о жалобах и запросах
    6. Отчеты о соблюдении нормативных требований Годовой план и бюджетные отчеты
    7. Отчеты об оценке деятельности 

    ТСЖ обязано размещать в ГИС ЖКХ:

    1. Сведения о размере остатка денежных средств на специальном счете.
    2. Сведения о начисленных взносах на капитальный ремонт в многоквартирном доме.
    3. Сведения о совершенных операциях по зачислению денежных средств на специальный счет.
    4. Сведения о совершенных операциях по списанию денежных средств со специального счета.
    5. Информация об учете фондов капитального ремонта (информация подлежит размещению управляющими организациями).
    6. Задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    Отчетность в ГИС ЖКХ с 1 квартала 2026 г.

    С первого квартала 2026 года, Федеральным законом от 07.06.2025 N 125-ФЗ, закрепляется требование к управляющим организациям, ТСЖ, жилищным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам, в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год.

    Перечень сведений, обязательных для отражения в годовом отчете о деятельности указанных организаций (в том числе об их финансово-хозяйственной деятельности) за предыдущий год, и форму такого отчета установит Минстрой России.

    Также с первого квартала 2026 года указанный отчет необходимо будет размещать в ГИС ЖКХ.

    Представлять собственникам помещений отчет за предыдущий год нужно будет в I квартале текущего года по форме Минстроя. Он же перечислит сведения для обязательного раскрытия.

    Отчитываться по новым правилам надо с I квартала 2026 года не только управляющим компаниям, но и многим ТСЖ и ряду кооперативов.

    Ответственность за нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ

    За нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ предусмотрена административная ответственность по ст. 13.19.1, 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.Неразмещение в соответствии с законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, либо размещение информации не в полном объеме, влечет предупреждение или наложение административного штрафа:
    • на должностных лиц в размере от 5 тысяч до 10 тысяч рублей;
    • на юридических лиц - от 30 тысяч до 50 тысяч рублей.

    Имею большой и успешный опыт решения аналогичных споров.

    Обращайтесь к юристу по ЖКХ, обязательно помогу.

    Июнь 2025

    Спасибо сказали 140 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Аврора
    Общее управление многоквартирным домом

    Добрый день, Владимир! Будет ли предусмотрена административная ответственность для управляющей организации за нераскрытие информации об управлении многоквартирным домом в период с 01.05.2015 по 01.06.2016?

  • Лариса
    Обязанности управляющей компании

    Здравствуйте. Расскажите пожалуйста, какие обязанности управляющих компаний по содержанию многоквартирных жилых домов, в том числе общего имущества таких домов?!

  • Наталья
    Качество предоставления коммунальных услуг

    Здравствуйте. Административным органом (территориальным управлением Роспотребнадзора) проведена проверка организации (управляющей компании) по вопросу качества предоставления коммунальных услуг. В ходе проверки было установлено, что в период с 1 по 15 марта 2010 г. жителям не предоставлялись коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению. По результатам проверки административным органом было вынесено постановление о привлечении организации к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 14.4 КоАП РФ (продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг, не соответствующих требованиям технических регламентов, стандартов, техническим условиям или образцам по качеству, комплектности или упаковке). Организация, не согласившись с вынесенным постановлением, обратилась с заявлением в арбитражный суд, указав на неправильную квалификацию административного правонарушения, в связи с чем постановление подлежит отмене. Является ли довод организации обоснованным?