Основание для раздела

Добрый день, Рустам!

Граждане, проживающие или зарегистрированные, но фактически вместе не проживающие в одном помещении, представляют собой разные семьи и совместного хозяйства не ведут. Между ними зачастую складываются неприязненные отношения. В тех или иных жизненных ситуациях, в том числе и на примере тех, которые были указаны в начале статьи, право на достойную жизнь, право на семью и поддержку своей семьи, право на жилище, закрепленные ст. ст. 7, 38 и 40 Конституции РФ, могут быть гражданину не обеспечены. Поэтому раздел жилого помещения может обосновываться необходимостью реализации и защиты не только права на жилище, но и необходимостью прекращения нарушения и обеспечения реализации семейных и конституционных прав граждан.

Необходимо учитывать ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (действует правовой принцип "Право одного заканчивается там, где начинается право другого"), а также положения абз. 2 п. 1 ст. 7 Семейного кодекса РФ, принятые в развитие нормы Конституции РФ: "Осуществление членами семьи своих прав и исполнение ими своих обязанностей не должны нарушать права, свободы и законные интересы других членов семьи и иных граждан". Кроме того, п. 2 ст. 1 действующего в настоящее время ЖК РФ содержит такие же ограничения и пределы осуществления жилищных прав. Поэтому в числе поводов к иску о разделе жилого помещения может также являться злоупотребление правами другими гражданами, проживающими (зарегистрированными) в жилом помещении.

Такое жилое помещение может являться местом жительства семьи одного из зарегистрированных в нем граждан, которое выбрано его семьей согласно ст. 31 Семейного кодекса РФ (и другое помещение у семьи может отсутствовать), тогда как для другого гражданина, зарегистрированного в нем и злоупотребляющего своими правами, оно может не являться единственным, т.е. он может быть формально зарегистрированным в данном помещении, а фактически проживать в ином помещении. Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, и в случае таких действий лица суд может отказать в защите принадлежащего ему права (эта норма распространяется и на жилищные правоотношения).

Вместе с тем согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.Следовательно, например, формальная регистрация в жилом помещении гражданина, фактически не проживающего в нем, не может служить условием реализации его прав и свобод, в том числе прав, вытекающих из жилищного законодательства, например права взрослой, имеющей свою семью и проживающей в другом месте дочери на отказ в даче согласия своему отцу на вселение его новой супруги в жилое помещение.

В ряде случаев именно раздел жилого помещения позволит соблюсти жилищные права всех граждан, проживающих (зарегистрированных) в квартире.

Юридическая помощь, обращайтесь.