Новостройки: вид из окна

Добрый день!

При заключении договора застройщик обязан был дать участнику долевого строительства достоверную информацию не только о потребительских свойствах конкретного товара - квартиры, но и иную информацию, которая обеспечивала бы гражданину правильный выбор помещения в строящемся объекте.

Причем к такой информации надо отнести описание и месторасположение строящегося объекта с учетом окружающей обстановки, дать сведения о составе и месте общего имущества дома, включая электрическое, санитарно-техническое и прочее оборудование.

А если ни в договоре, ни в проектной документации на момент заключения с Вами договора  не было сведений о размещении под Вашими окнами постройки, значит, Вам застройщик или компания-продавец не дала достоверной информации о строящемся объекте.

Закон о защите прав потребителя прописывает один порядок, если продавец не дал покупателю полной информации, а закон о долевом участии прописывает другой порядок восстановления нарушенного права.

При этом, последний предписывает передать человеку объект договора, качество которого соответствует условиям договора и техническому регламенту.

В таком случае применять следует нормы закона об участии в долевом строительстве, которые являются специальными по отношению к нормам закона о защите прав потребителя. 

Закон об участии в долевом строительстве не предусматривает замены одной квартиры на другую, но в суде Вы можете потребовать:

• возместить моральный ущерб;
• взыскать штраф;
• взыскать судебные расходы.

Юридическая помощь в суде по жилищным спорам, обращайтесь.