Часто задаваемые вопросы - Жилищные споры
Бесплатная юридическая консультация по жилищным спорам
  • Елизавета

    Права собственника жилого помещения, признанного непригодным

    Добрый день, Владимир! На что имеет право собственник жилого помещения, признанного непригодным для проживания?

    Здравствуйте, Елизавета!

    В зависимости от оснований для выселения, обычно вам полагается выкуп аварийного жилья. Это оформляется как соглашение об изъятии недвижимости для нужд государства или муниципалитета с компенсацией, либо через договор о предоставлении другого жилья (ст. 32 ЖК РФ).

    Если дом не включен в программу переселения из аварийного жилья, можно рассчитывать только на возмещение за изъятое помещение. Государство или муниципалитет не обязаны предоставлять другое жилье, кроме случаев, когда собственник – малоимущий, состоит на учете как нуждающийся, и это его единственное жилье, признанное непригодным. Исключение - если жилье приобретено после 28.12.2019, когда дом уже был признан аварийным.

    Таким гражданам положено вне очереди равнозначное благоустроенное жилье по договору соцнайма или жилье маневренного фонда до решения вопроса об обеспечении жильем (п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ). В остальных случаях предоставление другого жилья возможно только при согласии муниципалитета, зачете стоимости старого жилья и приобретении права собственности до признания дома аварийным. Это условие не касается наследства.

    Если дом включен в программу переселения, собственник выбирает между предоставлением другого жилья и возмещением. Исключение – те, кто приобрел жилье после признания дома аварийным (кроме наследства); им полагается только компенсация (ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ).

    Помощь юриста по жилищным спорам

    Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

    Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

    03.03.2025

    Спасибо сказали 62 человека
Оставить комментарий

Смотрите также

  • В
    Приватизация жилого помещения наследодателем

    Добрый день! Прошу вас помочь в разрешении следующего вопроса: В квартире прописано 6 человек, квартира является неприватизированной. Прописаны мама, я ее дочь, родная сестра мамы и трое ее детей. Все совершеннолетние. Лицевой счет оформлен на сестру мамы. Документы на приватизацию данной квартиры были поданы в комитет мамой и ее сестрой в январе или феврале --- года и была назначена дата подписания договора. Мной и моими двоюродными братом и сестрой были высланы нотариально заверенные доверенности на право подписи во всех соответствующих документах. Однако мама с сестрой не смогли пойти на данное подписание, и тогда они приняли решение перенести оформление на будущее. Насколько мне известно, документы никто не забирал из комитета, хотя могу и ошибаться. В январе ---- года мама умерла, имею ли я право унаследовать ее долю в квартире и в случае приватизации получить 2 доли? Сестра мамы сейчас просит предоставить ей копию свидетельства о смерти для того чтобы отнести ее в ЖЭК и выписать ее из квартиры. Что мне надо делать в данной ситуации? Предоставлять ли ей эту копию? Если я предоставлю ее, не потеряю ли возможность получить эту долю? Что необходимо сделать для о?! ?ормления документов подтверждающих мое право на эту долю в случае приватизации квартиры в будущем? Сама я нашла только один документ отвечающий на данный вопрос: Верховный суд РФ в п. 8 в постановления Пленума от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил следующее. Если при жизни наследодатель официально подал заявление и необходимые документы на приватизацию нанимаемого им жилья, но до оформления приватизации умер, то такое жилье включается в наследственную массу.

  • Светлана
    ст. 7.22 КоАП РФ

    Добрый день! Владимир, подлежит ли привлечению к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ организация, являющаяся ответственной за содержание находящегося на ее балансе жилищного фонда, за непринятие мер по содержанию жилого дома, признанного непригодным для проживания в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Правительством РФ в Постановлении от 28.01.2006 N 47, и по поддержанию этого дома в состоянии, пригодном для проживания? Подлежит ли привлечению к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ организация, на которую возложено техническое обслуживание жилого дома, подлежащего сносу, в случае невыполнения полного восстановления помещений указанного дома?

  • Татьяна
    Нести административную ответственность

    Доброе утро. Владимир, вот смотрите, в ходе проверки, проведенной органом по жилищному надзору, установлено, что в жилых помещениях многоквартирного дома допущено снижение нормативного температурного режима воздуха в жилых помещениях. Управляющая организация на основании муниципального контракта выполняет функции по оказанию коммунальных услуг собственникам жилых помещений, в том числе обеспечивает функционирование всех инженерных систем и оборудования дома в пределах установленных норм, бесперебойное предоставление собственнику коммунальных услуг. Кто в данном случае подлежит административной ответственности: управляющая организация или энергоснабжающая организация?