Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Елизавета
Права собственника жилого помещения, признанного непригодным
Добрый день, Владимир! На что имеет право собственник жилого помещения, признанного непригодным для проживания?
Здравствуйте, Елизавета!
В зависимости от оснований для выселения, обычно вам полагается выкуп аварийного жилья. Это оформляется как соглашение об изъятии недвижимости для нужд государства или муниципалитета с компенсацией, либо через договор о предоставлении другого жилья (ст. 32 ЖК РФ).
Если дом не включен в программу переселения из аварийного жилья, можно рассчитывать только на возмещение за изъятое помещение. Государство или муниципалитет не обязаны предоставлять другое жилье, кроме случаев, когда собственник – малоимущий, состоит на учете как нуждающийся, и это его единственное жилье, признанное непригодным. Исключение - если жилье приобретено после 28.12.2019, когда дом уже был признан аварийным.
Таким гражданам положено вне очереди равнозначное благоустроенное жилье по договору соцнайма или жилье маневренного фонда до решения вопроса об обеспечении жильем (п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ). В остальных случаях предоставление другого жилья возможно только при согласии муниципалитета, зачете стоимости старого жилья и приобретении права собственности до признания дома аварийным. Это условие не касается наследства.
Если дом включен в программу переселения, собственник выбирает между предоставлением другого жилья и возмещением. Исключение – те, кто приобрел жилье после признания дома аварийным (кроме наследства); им полагается только компенсация (ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ).
Помощь юриста по жилищным спорам
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
03.03.2025
-
И.Расторжение договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя в другое место жительства
Добрый день. Меня зовут И. Нас с мамой выселили из муниципальной квартиры (сняли с регистрации), т.е. выписали по суду в 2011 г. Узнал я об этом ____ когда менял паспорт. Отец в _г. развелся с мамой и решил ее выписать. Еще в 2006 году мы были выписаны, но оспорили решение и восстановились. Сейчас та же история. Он подал иск и без нас нас выписали. Вот решения судов. Посмотрите, можно ли их отменить?
-
Светланаст. 7.22 КоАП РФ
Добрый день! Владимир, подлежит ли привлечению к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ организация, являющаяся ответственной за содержание находящегося на ее балансе жилищного фонда, за непринятие мер по содержанию жилого дома, признанного непригодным для проживания в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Правительством РФ в Постановлении от 28.01.2006 N 47, и по поддержанию этого дома в состоянии, пригодном для проживания? Подлежит ли привлечению к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ организация, на которую возложено техническое обслуживание жилого дома, подлежащего сносу, в случае невыполнения полного восстановления помещений указанного дома?
-
ТатьянаНести административную ответственность
Доброе утро. Владимир, вот смотрите, в ходе проверки, проведенной органом по жилищному надзору, установлено, что в жилых помещениях многоквартирного дома допущено снижение нормативного температурного режима воздуха в жилых помещениях. Управляющая организация на основании муниципального контракта выполняет функции по оказанию коммунальных услуг собственникам жилых помещений, в том числе обеспечивает функционирование всех инженерных систем и оборудования дома в пределах установленных норм, бесперебойное предоставление собственнику коммунальных услуг. Кто в данном случае подлежит административной ответственности: управляющая организация или энергоснабжающая организация?
© 2026 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также