Самовольный захват места для парковки личного автомобиля

Здравствуйте, Ева!

Самовольный захват части придомовой территории одним из жителей многоквартирного дома ущемляет права других собственников на пользование общим имуществом. Это часто проявляется в установке ограждений, столбиков и нанесении разметки, резервирующих парковочные места, иногда даже на газонах.

При незаконном захвате парковочного места рекомендуется обратиться в компетентные органы для защиты своих прав. Эффективно обратиться сразу в несколько инстанций: в управляющую компанию, в орган муниципального земельного контроля, в общественные пункты охраны порядка и в комиссию по предотвращению незаконной парковочной деятельности (если она есть).

В заявлении необходимо описать действия нарушителя и указать свои контактные данные. К заявлению следует приложить фотодоказательства и документы, подтверждающие отсутствие у нарушителя оснований для ограничения доступа к участку другим жильцам.

Срок рассмотрения обращения – 30 дней. По результатам принимается решение о ликвидации незаконной парковки. На нарушителя может быть наложен административный штраф за самовольное занятие земельного участка, размер которого зависит от наличия кадастровой стоимости, а в Москве - за парковку на газоне.

Если досудебные меры не дали результата, можно обратиться в суд с иском об устранении нарушений прав собственника. К заявлению необходимо приложить подтверждающие документы. Суд рассматривает заявление в течение двух месяцев, срок может быть продлен. На основании решения суда нарушитель обязан устранить препятствия. Если он отказывается, необходимо получить исполнительный лист и обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения.

Помощь юриста по жилищным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

25.02.2025