Оборудование, не подлежащее бесплатному ремонту

Здравствуйте, Карина!

Анализ представленных нормативных документов позволяет заключить, что организация, осуществляющая управление вашим многоквартирным домом (будь то ТСЖ, жилищный кооператив или ДЕЗ), не несет ответственности за бесплатное обслуживание и ремонт следующего оборудования:

1. Индивидуальных приборов учета потребляемых ресурсов (воды, газа, электроэнергии).
2. Газовых и электроплит.
3. Сантехнических приборов, установленных в пределах квартиры (смесителей, кранов, ванн, раковин, унитазов, водонагревателей и аналогичного оборудования).
4. Трубопроводов и ответвлений от стояков, расположенных за отключающим или регулирующим краном.
5. Домофонных устройств, установленных в квартире.
6. Электрических кабелей, розеток и других электрических компонентов, находящихся внутри квартиры.
7. Сетей связи, предназначенных для обеспечения услуг связи собственнику жилья.
8. Другого оборудования и имущества, которое не относится к общему имуществу дома и обслуживает только одну квартиру.

Отопительные радиаторы, расположенные внутри квартир, также не считаются общим имуществом и, следовательно, их ремонт не осуществляется бесплатно, за исключением случаев, когда истек срок их эксплуатации (45 лет для чугунных радиаторов, 25 лет для конвекторов). В подобных ситуациях замена радиаторов должна финансироваться из средств, выделенных на капитальный ремонт дома (согласно Письмам Минрегиона России от 29.07.2008 N 18453-АД/14 и от 10.08.2009 N 25452-ВК/14).

Помощь юриста по жилищным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

24.02.2025