Требование оплатить задолженность по коммунальным платежам за квартиру

Добрый день, Яков!

Следует запросить справку из управляющей компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ) или Жилищной компании (ЖК) о состоянии задолженности по коммунальным услугам. Справку можно получить самостоятельно в УК, ТСЖ или ЖК (пп. "д" п. 31, пп. "б" п. 33 Правил N 354). Если управление домом началось позже регистрации права собственности продавца, следует обратиться за справками о задолженности к ранее ответственным организациям.

Рекомендуется уведомить УК, ТСЖ или ЖК о смене собственника квартиры в письменной форме, приложив копию договора купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности.

Не забудьте уведомить бывшего собственника о требованиях погашения долгов за коммунальные услуги за период, когда вы еще не были хозяином. В случае его отказа от добровольного погашения задолженности, вам, возможно, придется обратиться в суд (п. 1 ст. 11, ст. 304 ГК РФ) с требованием об исключении из лицевого счета (единого жилищного документа) задолженности предыдущего собственника, где ответчиком может стать управляющая организация или МФЦ.

Помощь юриста по жилищным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

27.01.2025