Преимущества и недостатки непосредственного управления в МКД - Вопрос-ответ - Жилищные споры | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Жилищные споры

Бесплатная юридическая консультация по жилищным спорам

Пример: «Куда подать иск»

Римма

Преимущества и недостатки непосредственного управления в МКД

Добрый день, Владимир! Какие преимущества и недостатки непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме?

Здравствуйте, Римма!

По общему правилу, непосредственное управление многоквартирным домом допустимо, если количество квартир в нем не превышает тридцати (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ). При таком способе управления собственники помещений самостоятельно заключают договоры на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление и обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2 ст. 164 ЖК РФ). Договоры на содержание и ремонт общего имущества оформляются по решению общего собрания собственников (ч. 1 ст. 164 ЖК РФ).

На основании решения собрания один из собственников или иное уполномоченное лицо может представлять интересы всех владельцев в отношениях с третьими лицами (ч. 3 ст. 164 ЖК РФ).

Преимущество непосредственного управления — отсутствие затрат на услуги управляющей организации. Однако недостатки включают снижение эффективности управления и качества услуг при большом числе собственников, а также необходимость частого проведения собраний для решения жилищных вопросов.

Помощь юриста по жилищным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

22.01.2025

Спасибо!

Спасибо сказал 61 человек

Смотрите также

Общее имущество многоквартирного дома

На реконструкцию помещения, влекущую уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и земельного участка, на котором расположен этот дом, требуется согласие всех собственников помещений многоквартирного дома.

Показать ответ
Аврора

Общее управление многоквартирным домом

Добрый день, Владимир! Будет ли предусмотрена административная ответственность для управляющей организации за нераскрытие информации об управлении многоквартирным домом в период с 01.05.2015 по 01.06.2016?

Показать ответ
Светлана

ст. 7.22 КоАП РФ

Добрый день! Владимир, подлежит ли привлечению к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ организация, являющаяся ответственной за содержание находящегося на ее балансе жилищного фонда, за непринятие мер по содержанию жилого дома, признанного непригодным для проживания в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Правительством РФ в Постановлении от 28.01.2006 N 47, и по поддержанию этого дома в состоянии, пригодном для проживания? Подлежит ли привлечению к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ организация, на которую возложено техническое обслуживание жилого дома, подлежащего сносу, в случае невыполнения полного восстановления помещений указанного дома?

Показать ответ