Избрание председателя ТСЖ

Здравствуйте, Анжелика!

Выбор председателя может осуществляться как правлением ТСЖ, так и на общем собрании членов, что в первую очередь зависит от устава товарищества (п. 2 ст. 65.3 ГК РФ; п. 3 ч. 2 ст. 145, ч. 3 ст. 147 ЖК РФ).

Если уставом предусмотрен выбор председателя общим собранием, это может обеспечить большую открытость и доверие со стороны жильцов. В таком случае, рекомендуется проводить выборы с соблюдением всех необходимых процедур учета голосов и фиксации результатов.

Решение о выборе председателя правления ТСЖ может быть принято как на ежегодном, так и на внеочередном общем собрании членов ТСЖ. Внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано по инициативе одного из членов ТСЖ - собственника помещений в многоквартирном доме (ч. 1, 2, 4 ст. 45, ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).

При проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ важно соблюдать требования к уведомлению участников. Каждый собственник помещений должен быть проинформирован о времени и месте проведения собрания, а также о повестке дня не позднее чем за 10 дней до его проведения (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). Это позволяет обеспечить прозрачность процесса и дать возможность каждому члену ТСЖ выразить своё мнение по актуальным вопросам.

Голосование на собрании может происходить в нескольких формах. Если устав ТСЖ допускает заочное голосование, собственники могут проголосовать вне зависимости от своего присутствия на собрании. Важно, чтобы заочное голосование было заранее организовано и результаты были зафиксированы в протоколе собрания (ч. 6 ст. 146 ЖК РФ).

Помощь юриста по жилищным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

15.01.2025