Содержание Устава ТСЖ

Здравствуйте, Наталья!

Устав ТСЖ — основной документ, регламентирующим деятельность ТСЖ.

Устав ТСЖ принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 135 ЖК РФ).

Он должен содержать следующие сведения (п. 1 ст. 52, п. 1 ст. 54 ГК РФ; п. 9 ст. 2, ч. 2, 2.1 ст. 135, ст. 144, ч. 1, 2, 3 ст. 145, ч. 2, 3 ст. 147, ст. 149, ч. 1 ст. 150 ЖК РФ):

1) наименование, включающее слова "товарищество собственников жилья";

2) место нахождения ТСЖ;

3) предмет и цели его деятельности;

4) порядок возникновения и прекращения членства в ТСЖ;

5) состав, компетенция и порядок избрания органов управления ТСЖ (общее собрание членов и правление ТСЖ), срок избрания правления ТСЖ, порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов. Законодательством не установлено количество членов правления ТСЖ, но это может быть предусмотрено в уставе;

6) полномочия, порядок и срок избрания председателя правления ТСЖ. Избрание председателя правления ТСЖ может быть отнесено уставом к компетенции общего собрания членов товарищества. В противном случае председателя избирает правление ТСЖ из своего состава;

7) состав, компетенция и срок избрания ревизионной комиссии (либо компетенция ревизора) ТСЖ.

Кроме того, устав может содержать правила, касающиеся обязательных взносов и распределения расходов, связанных с содержанием общего имущества. Четкое определение прав и обязанностей членов товарищества способствует созданию прозрачной финансовой политики и обеспечивает взаимопонимание между участниками.

Также стоит учесть возможность использования технологий для управления ТСЖ. Внедрение электронных систем, таких как ГИС ЖКХ, позволяет упростить взаимодействие между членами товарищества, упростив процесс внесения взносов и учета голосов. Это не только повысит оперативность работы, но и сделает ее более открытой для всех заинтересованных сторон.

Помощь юриста по жилищным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

14.01.2025