
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Наталья
Содержание Устава ТСЖ
Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Подскажите, пожалуйста, что должен содержать Устав ТСЖ?
Здравствуйте, Наталья!
Устав ТСЖ — основной документ, регламентирующим деятельность ТСЖ.
Устав ТСЖ принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 135 ЖК РФ).
Он должен содержать следующие сведения (п. 1 ст. 52, п. 1 ст. 54 ГК РФ; п. 9 ст. 2, ч. 2, 2.1 ст. 135, ст. 144, ч. 1, 2, 3 ст. 145, ч. 2, 3 ст. 147, ст. 149, ч. 1 ст. 150 ЖК РФ):
1) наименование, включающее слова "товарищество собственников жилья";
2) место нахождения ТСЖ;
3) предмет и цели его деятельности;
4) порядок возникновения и прекращения членства в ТСЖ;
5) состав, компетенция и порядок избрания органов управления ТСЖ (общее собрание членов и правление ТСЖ), срок избрания правления ТСЖ, порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов. Законодательством не установлено количество членов правления ТСЖ, но это может быть предусмотрено в уставе;
6) полномочия, порядок и срок избрания председателя правления ТСЖ. Избрание председателя правления ТСЖ может быть отнесено уставом к компетенции общего собрания членов товарищества. В противном случае председателя избирает правление ТСЖ из своего состава;
7) состав, компетенция и срок избрания ревизионной комиссии (либо компетенция ревизора) ТСЖ.
Кроме того, устав может содержать правила, касающиеся обязательных взносов и распределения расходов, связанных с содержанием общего имущества. Четкое определение прав и обязанностей членов товарищества способствует созданию прозрачной финансовой политики и обеспечивает взаимопонимание между участниками.
Также стоит учесть возможность использования технологий для управления ТСЖ. Внедрение электронных систем, таких как ГИС ЖКХ, позволяет упростить взаимодействие между членами товарищества, упростив процесс внесения взносов и учета голосов. Это не только повысит оперативность работы, но и сделает ее более открытой для всех заинтересованных сторон.
Помощь юриста по жилищным спорам
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
14.01.2025
-
Можно сдавать ипотечную квартиру
Уважаемый Владимир Валерьевич, у меня по кредитному договору заложена 2-х комнатная квартира в Москве по адресу _______ банку ____. Могу ли я сдавать заложенную квартиру внаем?
-
ВалерияИсчисление срока давности
Здравствуйте, Владимир. У меня к Вам такой вопрос, с какого момента исчисляется срок давности привлечения к административной ответственности организации по ст. 7.22 КоАП РФ за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов?
-
Инна ВикторовнаРемонтные работы общего имущества
Здравствуйте, Владимир! Вот объясните, возможно ли привлечение к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях, юридического лица, которое некачественно (с нарушением условий договора подряда) выполнило ремонтные работы общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома?
Смотрите также