Мировое соглашение о расторжении договора займа

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли суд утвердить мировое соглашение, в соответствии с которым заложенное недвижимое имущество (квартира) подлежит передаче кредитору?

Здравствуйте, Рената!

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома (статья 290 ГК РФ) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.

При утверждении мирового соглашения по делу о расторжении договора займа, предусматривающего передачу заложенной недвижимости (квартиры) кредитору, судебный орган обязан удостовериться в отсутствии противоречий между условиями соглашения и действующим законодательством. Кроме того, необходимо убедиться, что данное соглашение не ущемляет права и законные интересы третьих лиц.

Помощь судебного юриста

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

07.05.2025

Спасибо!

Спасибо сказали 56 человек