
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Максим
Систематическое нарушение арендатором условий договора
Добрый день, Владимир! Можно ли признать существенным систематическое нарушение сроков договора аренды?
Здравствуйте, Максим!
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Следовательно, именно систематическое нарушение существенно.
Помощь юриста по недвижимости
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
17.04.2025
-
Если цена аренды здания не включала плату за землю, арендатор за землю не платит
Добрый день, Владимир Валерьевич! У нас такая ситуация: ранее, по условиям договора, в цену аренды здания не была включена плата за землю, и арендатор (у которого мы сейчас субарендуем здание) эту плату арендодателю не вносил. В вязи с этим сейчас образовалась задолженность. Скажите, пожалуйста, должны ли мы, как новый арендатор платить за землю, если плата за нее не включена в цену субаренды здания. Спасибо. М.
-
Договорная неустойка и проценты по ст. 395 одновременно
Добрый день, Владимир Валерьевич! По договору аренды имею ли я право выбора между договорной неустойкой и процентами по ст. 395 ГК РФ?
-
А.Преимущественное право выкупа арендуемого недвижимого имущества
Уважаемый Владимир Валерьевич! Звонила Вам сегодня по вопросу преимущественного права на выкуп муниципального имущества. Администрация __________ мне отказывает, в связи с тем, что имущество не включено в прогнозный план приватизации на 0000 год. Направляю Вам для ознакомления документы. Аренда муниципального имущества по следующим договорам аренды: 00000000000 (договор не расторгался, действовал до 000000000), 0000000000000000 (договор не расторгнут, действует до настоящего времени).
Смотрите также