Часто задаваемые вопросы - Договор аренды
Бесплатные юридические консультации по аренде
  • Максим

    Систематическое нарушение арендатором условий договора

    Добрый день, Владимир! Можно ли признать существенным систематическое нарушение сроков договора аренды?

    Здравствуйте, Максим!

    В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    Следовательно, именно систематическое нарушение существенно.

    Помощь юриста по недвижимости

    Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

    Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

    17.04.2025

    Спасибо сказали 49 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Если цена аренды здания не включала плату за землю, арендатор за землю не платит

    Добрый день, Владимир Валерьевич! У нас такая ситуация: ранее, по условиям договора, в цену аренды здания не была включена плата за землю, и арендатор (у которого мы сейчас субарендуем здание) эту плату арендодателю не вносил. В вязи с этим сейчас образовалась задолженность. Скажите, пожалуйста, должны ли мы, как новый арендатор платить за землю, если плата за нее не включена в цену субаренды здания. Спасибо. М.

  • Договорная неустойка и проценты по ст. 395 одновременно

    Добрый день, Владимир Валерьевич! По договору аренды имею ли я право выбора между договорной неустойкой и процентами по ст. 395 ГК РФ?

  • Оплата по договору аренды обязательна, если имущество не было возвращено арендодателю

    Добрый день! Если арендатор не вернул имущество после прекращения договора, он должен платить арендные платежи за фактическое пользование таким имуществом?