Ответчик по спорам о результатах определения кадастровой стоимости

Здравствуйте, Нина!

В соответствии с Кодексом административного судопроизводства РФ (КАС РФ), в качестве административных ответчиков могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также иные организации, наделенные государственными или публичными полномочиями (ч. 5 ст. 38 КАС РФ). При рассмотрении дел, касающихся установления кадастровой стоимости, к участию привлекаются органы, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и учреждения, осуществляющие государственную кадастровую оценку. Однако, законодательство не регламентирует, в каком статусе привлекаются указанные лица: как административные ответчики или заинтересованные лица.

Следует учитывать, что органы местного самоуправления более не утверждают результаты определения кадастровой стоимости, а выполняют другие функции (ч. 5 ст. 38, ч. 2 ст. 247 КАС РФ, ч. 1, 3.1 ст. 15 Закона о кадастровой оценке). Разъяснения Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28, определяющие административными ответчиками органы, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и органы, осуществляющие государственную кадастровую оценку, должны применяться с учетом изменений в законодательстве. В случае указания ненадлежащего административного ответчика, суд должен заменить его надлежащим с согласия истца или привлечь надлежащее лицо в качестве дополнительного ответчика (ч. 1 ст. 43, п. 3 ч. 2 ст. 125, ч. 1, 4 ст. 246 КАС РФ).

Таким образом, по делам об оспаривании кадастровой стоимости, в качестве ответчиков должны признаваться орган государственной власти субъекта РФ, утвердивший кадастровую стоимость, и специализированное бюджетное учреждение, наделенное полномочиями по определению кадастровой стоимости (ч. 5 ст. 38 КАС РФ, ч. 2 ст. 6, п. 1 ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 14 Закона о кадастровой оценке).

Во избежание негативных последствий, рекомендуется указывать в административном исковом заявлении в качестве административных ответчиков уполномоченный государственный орган субъекта РФ, утвердивший результаты определения кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, определившее кадастровую стоимость, и территориальный орган Росреестра.

Помощь юриста по административным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

27.05.2025