Кворум на собрании СНТ

Добрый день, Вера!

Определение кворума на общем собрании членов СНТ 

Статьей 181.2 ГК РФ определено, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и, при этом, в собрании участвовало не менее 50% от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. 

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться сособственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 указанного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами СНТ (далее - не члены СНТ). 

Частью 6 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ предусмотрено, что лица, указанные в части 1 указанной статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 указанного федерального закона, не члены СНТ вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества.

По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица: указанные в ч. 1 указанной статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Согласно ч. 8 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ лица, указанные в ч. 1 указанной статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Пунктом 7, 21, 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества отнесены, в том числе:

• прием граждан в члены СНТ;
• исключение граждан из числа членов СНТ;
• определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены СНТ;
• определение размера и срока внесения взносов в СНТ;
• определение порядка расходования целевых взносов СНТ;
• определение размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 указанного Федерального закона;
• утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов;
• утверждение финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 указанного Федерального закона.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 21 и 22 части первой указанной статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования не членов СНТ, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном законом 217-ФЗ. 

Согласно ч. 15 и ч. 19 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50 процентов членов товарищества или их представителей.

Из положений частей 3 и 19 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, в их системной взаимосвязи следует, что для признания правомочности общего собрания членов товарищества (для решения вопроса о наличии кворума), достаточным условием является присутствие на общем собрании более 50% его членов, не принимая во внимание количество владельцев земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не членов СНТ), голоса которых подлежат учету при принятии решений по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Установленный законодателем порядок исчисления правомочности общего собрания (наличия кворума) только от общего количества членов СНТ направлен на обеспечение необходимого баланса прав и законных интересов членов садоводческого некоммерческого товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в нем, на защиту от возможного недобросовестного осуществления лицами ведущими садоводство в индивидуальном порядке (не членов СНТ), своих прав при оспаривании решений общих собраний по мотиву отсутствия кворума. 

Такой порядок определения правомочности общего собрания членов СНТ не нарушает прав и законных интересов не членов СНТ, поскольку не лишают их права быть уведомленными о проведении собрания, участвовать в нем и участвовать в голосовании по вопросам, затрагивающим их интересы.

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных споров.

Обращайтесь к юристу по спорам в СНТ, обязательно помогу.

Июнь 2025 г.