Взносы и плата в СНТ

Роман, добрый день!

Взносы в СНТ

Согласно пункту 8 части 1 статьи 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества.

Данное законоположение, направленное на обеспечение определенности в вопросе о полномочиях общего собрания членов товарищества и рассматриваемое в том числе во взаимосвязи с нормами пункта 7 статьи 3, частей 3 и 6 статьи 14 того же Федерального закона, предусматривающими внесение взносов членами товарищества на расчетный счет товарищества, и не содержит в этой части какой-либо неопределенности.

Взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с указанным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим данным законом и уставом товарищества.

Виды взносов в СНТ

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1. членские взносы;
2. целевые взносы.

Обязанность платить взносы и плату в СНТ

На всех членов товарищества распространяется обязанность по внесению взносов.

На всех НЕ членов СНТ (правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами СНТ, земельные участки которыхрасположены в границах территории садоводства или огородничества) распространяется обязанность по внесению платы.

Члены СНТ платят взносы, а НЕ члены СНТ - плату.

НЕ члены СНТ обязаны вносить плату за:

1. приобретение, создание, содержание имущества общего пользования,
2. текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества,
3. за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Порядок внесения платы НЕ членами СНТ установлен указанным законом для уплаты взносов членами СНТ.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае просрочки уплаты взносов с членов СНТ взимается пеня, а с лиц, которые НЕ являются членами СНТ такую пеню взыскать нельзя.

Членские взносы в СНТ

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет СНТ. При этом, их периодичность не может быть чаще 1 раза в месяц.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

• с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
• с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
• с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
• с благоустройством земельных участков общего назначения;
• с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
• с проведением аудиторских проверок товарищества;
• с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
• с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
• с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы в СНТ

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.

Целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

• с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
• с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
• с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
• с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
• с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Обоснование и определение размера взносов в СНТ

Размер взносов в обязательном порядке определяется на основании:

1. приходно-расходной сметы товарищества;
2. и финансово-экономического обоснования.

Оба вышеуказанных документа должны быть утверждены решением общего собрания членов СНТ.

На членов Правления СНТ возлагается подготовка:

• финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества
• финансово-экономического обоснования размера платы НЕ членов СНТ.

Суммарный ежегодный размер платы для НЕ членов СНТ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с указанным законом и уставом товарищества.

Различный размер взносов в СНТ

Размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества.

Различный размер взносов должен быть обусловлен различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от:

• размера садового или огородного земельного участка;
• и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке,
• размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок
• и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Различный размер взносов должен быть закреплен в уставе СНТ.

Взносы и плата в уставе и на общем собрании членов СНТ 

Устав товарищества должен содержать:

• правила определения размера взносов, включая порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета;
• порядок внесения взносов;
• ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Общее собрание членов СНТ должно утвердить:

для членов СНТ

• размер взносов;
• срок внесения взносов;
• порядок расходования целевых взносов;
• финансово-экономическое обоснование размера взносов,

для НЕ членов СНТ

• размер платы;
• срок внесения платы;
• финансово-экономического обоснования размера платы.

Ознакомление с размером, порядком и сроками уплаты взносов в СНТ

Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 указанного закона, копии:

• устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
• бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
• заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
• документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
• протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
• финансово-экономического обоснования размера взносов;
• иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

Обратитесь к Председателю СНТ за получением указанных документов и уточнения порядка, размера и срока уплаты взносов в СНТ.

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных споров.

Обращайтесь к юристу по СНТ, обязательно помогу.

Июнь 2025 г.