Дифференцированный размер членских взносов в СНТ

Лев, добрый день!

Дифференцированный размер членских взносов в СНТ

От чего зависит различный размер членских взносов в СНТ

Пункт 7 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ говорит, что в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости:

• • от размера садового или огородного земельного участка
• • и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке,
• • или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок
• • и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Положения Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ не устанавливают обязательных критериев формирования размера членских взносов, наделяя исключительным правом на установление размера взносов общее собрание членов садоводческого товарищества, с учетом чего возможность установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих земельных участков, а не исходя из площади земельного участка, не исключается.

Данные выводы судов согласуются с положениями Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014. Согласно абзацу 9 пункта 2.2 данного Обзора, размер членских взносов может быть установлен в зависимости:

• • от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, или установлен
• • в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.

Чем обоснованы различия размера членских взносов в СНТ

В силу пункта 8 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ размер взносов определяется на основании:
1. приходно-расходной сметы товарищества
2. и финансово-экономического обоснования,
утвержденных общим собранием членов товарищества.

Так, ч. 8 ст. 14 Закона N 217-ФЗ, рассматриваемая в системной взаимосвязи с ч. 7 указанной статьи, допускающей установление уставом товарищества правил определения дифференцированного, в том числе в зависимости

• • от размера садового или огородного земельного участка,
• • размера взносов отдельных членов товарищества,

если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования, обеспечивает гражданам возможность выбора наиболее справедливого (из указанных в законе вариантов) принципа распределения общих расходов с учетом особенностей конкретного садоводческого (огороднического) объединения (см. Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 28 сентября 2021 г. N 1941-О прилагаю).

Различный объем использования имущества общего пользования СНТ

Мосгорсуд в своем апелляционном определении от 14.09.2023 N 33-39436/2023 по делу N 2-12630/2022 (УИД 77RS0031-02-2022-024560-12) пришел к следующему выводу:

"Доводы жалобы о том, что Федеральный закон N 217-ФЗ от 29 июля 2017 года и устав товарищества не предусматривают возможности освобождения одних членов товарищества от взносов или возложения бремени только на определенных членов товарищества или лиц, не являющихся таковыми, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку п. 7 ст. 14 ФЗ-217 от 29 июля 2017 года, на которую ссылается апеллянт, означает возможность установления уставом дифференцированного подхода при определении размера взносов для отдельных членов товарищества, что может быть обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования, однако, положения данной нормы касаются общего подхода, при котором в границах товарищества размер взносов может быть различным в связи с получением отдельными товарищами большего объема тех или иных услуг на постоянной основе, в то время как в рассматриваемом деле имеет место частный случай индивидуального подхода к расходам товарищества на содержание общего имущества, необходимость несения которых возникла в интересах исключительно собственников земельных участков на верхней улице, иные собственники товарищества данным имуществом не пользуются и при этом, общая сумма расходов распределена между заинтересованными собственниками равным образом, то есть без каких-либо преимуществ одних перед другими."

Следовательно, применение дифференцированного подхода при определении размера взносов для отдельных членов товарищества, может быть обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования, под которым понимается «получение отдельными товарищами большего объема тех или иных услуг на постоянной основе».

Перспектива оспаривания различных размеров членских взносов в СНТ

Из изложенного можно сделать вывод, что перспектива спора зависит от обоснованности применения дифференцированного подхода при определении размера взносов для отдельных членов товарищества на основе приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием.

Имею большой и успешный опыт в решении аналогичных споров.

Обращайтесь к юристу по спорам в СНТ, обязательно помогу.

Март 2025 г.