Начисление пени на сумму задолженности по оплате членских взносов в СНТ

Наталия, добрый день!

В соответствии с частями 9-10 статьи 14 Федерального закона
от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства
и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон
от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ) уставом товарищества может быть установлен
порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать
их в судебном порядке.

Согласно пункту 14.13 Устава СНТ «_____» члены товарищества,
своевременно не внесшие членские и целевые взносы, обязаны уплачивать
пеню в размере 0,1 % по платежам за каждый день просрочки. Размер пени
определяется общим собранием СНТ «_______».

В соответствии с частями 1, 3-5 статьи 5 Федерального закона
от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества
на садовых земельных участках или огородных земельных участках,
расположенных в границах территории садоводства или огородничества,
без участия в товариществе может осуществляться собственниками
или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального
закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков,
не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 названной выше статьи, обязаны вносить плату
за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования,
текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства,
относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах
территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества
по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим
федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3
указанной выше статьи, устанавливается в размере, равном суммарному
ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества,
рассчитанных в соответствии с этим федеральным законом и уставом
товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 упомянутой
статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской
Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты
на сумму долга.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка
России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила
применяются, если иной размер процентов не установлен законом или
договором.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка
за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства,
предусмотренные названной статьей проценты не подлежат взысканию, если
иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395
Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления
Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7
«О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса
Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если
законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение
денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого
пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации,
то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской
Федерации не применяются.

В этом случае взысканию подлежит неустойка,
установленная законом или соглашением сторон, а не проценты,
предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации
(пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, принимая во внимание положения Федерального закона
от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ и то обстоятельство, что Вы членом
СНТ «________» в спорный период не являлись, начисление пени
на сумму Вашей задолженности по оплате членских взносов является
неправомерным.

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных споров.

Обращайтесь к юристу по спорам в СНТ, обязательно помогу.

Март 2025