Часто задаваемые вопросы - Жилищные споры
Бесплатная юридическая консультация по жилищным спорам
  • Пётр

    Обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги

    Здравствуйте, Владимир! Обязан ли новый собственник оплатить задолженность за коммунальные услуги?

     

    Здравствуйте, Пётр!

    Согласно общему правилу, новый владелец квартиры не несет ответственности за долги предыдущего, поскольку обязательства по оплате жилищных услуг возложены на каждого собственника (ст. 210 ГК РФ).

    Исключение составляют взносы на капитальный ремонт: при переходе прав собственности в многоквартирном доме обязательство предыдущего собственника по оплате этих расходов также переходит к новому владельцу, включая неисполненные взносы, если предыдущим владельцем не является публичное образование (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

    Если вы погасили (полностью или частично) задолженность по взносам на капитальный ремонт, возникшую у публичного образования, вы вправе обратиться с заявлением о перерасчете и возврате уплаченных средств или зачете их в будущие платежи. Обязанности предыдущего собственника по коммунальным услугам могут перейти к новому лишь через сделку перевода долга, требующую его согласия (п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).

    Рекомендуется запросить у продавца документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным услугам, и указать это в акте приема-передачи.

    Помощь юриста по жилищным спорам

    Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

    Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

    27.01.2025

    Спасибо сказали 49 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Наталья
    Качество предоставления коммунальных услуг

    Здравствуйте. Административным органом (территориальным управлением Роспотребнадзора) проведена проверка организации (управляющей компании) по вопросу качества предоставления коммунальных услуг. В ходе проверки было установлено, что в период с 1 по 15 марта 2010 г. жителям не предоставлялись коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению. По результатам проверки административным органом было вынесено постановление о привлечении организации к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 14.4 КоАП РФ (продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг, не соответствующих требованиям технических регламентов, стандартов, техническим условиям или образцам по качеству, комплектности или упаковке). Организация, не согласившись с вынесенным постановлением, обратилась с заявлением в арбитражный суд, указав на неправильную квалификацию административного правонарушения, в связи с чем постановление подлежит отмене. Является ли довод организации обоснованным?

  • Полина Сергеевна
    ГОСТ Р 51617 2000

    Здравствуйте, подлежит ли привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.19 КоАП РФ организация, оказывающая жилищно-коммунальные услуги населению муниципального образования, нарушившая ГОСТ Р 51617-2000?

  • Валерия
    Исчисление срока давности

    Здравствуйте, Владимир. У меня к Вам такой вопрос, с какого момента исчисляется срок давности привлечения к административной ответственности организации по ст. 7.22 КоАП РФ за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов?