Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Пётр
Обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги
Здравствуйте, Владимир! Обязан ли новый собственник оплатить задолженность за коммунальные услуги?
Здравствуйте, Пётр!
Согласно общему правилу, новый владелец квартиры не несет ответственности за долги предыдущего, поскольку обязательства по оплате жилищных услуг возложены на каждого собственника (ст. 210 ГК РФ).
Исключение составляют взносы на капитальный ремонт: при переходе прав собственности в многоквартирном доме обязательство предыдущего собственника по оплате этих расходов также переходит к новому владельцу, включая неисполненные взносы, если предыдущим владельцем не является публичное образование (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Если вы погасили (полностью или частично) задолженность по взносам на капитальный ремонт, возникшую у публичного образования, вы вправе обратиться с заявлением о перерасчете и возврате уплаченных средств или зачете их в будущие платежи. Обязанности предыдущего собственника по коммунальным услугам могут перейти к новому лишь через сделку перевода долга, требующую его согласия (п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).
Рекомендуется запросить у продавца документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным услугам, и указать это в акте приема-передачи.
Помощь юриста по жилищным спорам
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
27.01.2025
-
ТатьянаНести административную ответственность
Доброе утро. Владимир, вот смотрите, в ходе проверки, проведенной органом по жилищному надзору, установлено, что в жилых помещениях многоквартирного дома допущено снижение нормативного температурного режима воздуха в жилых помещениях. Управляющая организация на основании муниципального контракта выполняет функции по оказанию коммунальных услуг собственникам жилых помещений, в том числе обеспечивает функционирование всех инженерных систем и оборудования дома в пределах установленных норм, бесперебойное предоставление собственнику коммунальных услуг. Кто в данном случае подлежит административной ответственности: управляющая организация или энергоснабжающая организация?
-
Инна ВикторовнаРемонтные работы общего имущества
Здравствуйте, Владимир! Вот объясните, возможно ли привлечение к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях, юридического лица, которое некачественно (с нарушением условий договора подряда) выполнило ремонтные работы общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома?
-
Элеонора ЛьвовнаПомещения в федеральной собственности
Здравствуйте, Владимир. Может ли индивидуальный предприниматель быть привлечен к административной ответственности, если он на основании договора аренды с ФГУП, владеющим помещением на праве хозяйственного ведения, заключенного без согласования с собственником, использует в предпринимательской деятельности помещение, находящееся в федеральной собственности?
© 2025 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также