Использование выморочного имущества

Здравствуйте, Владимир! Каковы полномочия муниципальных образований в контроле состояния муниципального жилищного фонда и взаимодействии с уполномоченными органами в контексте нормативного регулирования выявления и использования выморочного имущества, а также защиты своих прав от противоправных действий граждан и юридических лиц?

Здравствуйте, Вера!

Конституционный Суд Российской Федерации в своем определении от 10 июня 2025 года № 1530-О провел глубокий анализ норм статьи 210 Гражданского кодекса (ГК) в контексте пунктов 2 и 4 статьи 1151 и статьи 1152, а также пункта 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Согласно статье 210 ГК, собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Пункт 2 статьи 1151 ГК устанавливает, что выморочное имущество, включая жилые помещения, переходит в собственность городского поселения, на территории которого оно расположено. Это имущество включается в жилищный фонд социального использования. Пункт 4 статьи 1152 ГК указывает, что наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства, независимо от фактического принятия или государственной регистрации права наследника.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 14 Федерального закона, к вопросам местного значения городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом. Конституционный Суд отметил, что указанные нормы не препятствуют муниципальным образованиям контролировать состояние муниципального жилищного фонда. Это включает взаимодействие с уполномоченными органами для выявления, учета и оформления выморочного имущества, а также защиту прав муниципалитетов от противоправных действий, направленных на сокрытие такого имущества.

Важно отметить, что местный бюджет является частью финансовой системы Российской Федерации. Недостаток собственных доходов на уровне муниципальных образований требует от органов государственной власти осуществления бюджетного регулирования для обеспечения сбалансированности местных бюджетов. Это достигается через правовые механизмы, закрепленные в Бюджетном кодексе Российской Федерации.

Таким образом, определение Конституционного Суда подчеркивает важность взаимодействия муниципальных образований с государственными органами для эффективного управления муниципальным имуществом и обеспечения финансовой устойчивости на местах.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

17.02.2026

Спасибо!

Спасибо сказали 57 человек