Истребование имущества в случае его утраты или похищения

Здравствуйте, Лилия!

Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество было возмездно приобретено у лица, не имевшего права его отчуждать, и приобретатель не знал и не мог знать об этом (то есть является добросовестным приобретателем), собственник вправе истребовать это имущество в случае его утраты или похищения. Это положение направлено на защиту прав собственников и добросовестных приобретателей, устанавливая баланс между их интересами.

Позиция Конституционного Суда

Конституционный Суд отметил, что сложившаяся судебная практика, в которой суды исходят из того, что передача имущества третьим лицам с целью его реализации, даже если это связано с мошенническими действиями, не свидетельствует о выбытии имущества из владения собственника помимо его воли, не противоречит Конституции Российской Федерации. Суд подчеркнул, что такое понимание не нарушает исключительность уголовного закона в вопросах определения преступности деяний и их наказуемости.

Суд также указал, что добросовестность приобретателя не может рассматриваться как легализация похищенного имущества. Это понимание не исключает возможности возмещения вреда собственнику, причиненного преступлением, и не противоречит воле законодателя.

Дифференциация случаев мошенничества

Конституционный Суд выделил два случая, касающихся передачи имущества под влиянием обмана или злоупотребления доверием:

Первый случай: Потерпевший осознанно передает имущество во владение, но цели такой передачи недостижимы из-за обмана. В этом случае передача может оправдывать сохранение имущества за добросовестным приобретателем.

Второй случай: Потерпевший не имел намерений передавать имущество, но сделал это под влиянием обмана. Если суд установит, что воля собственника была сформирована под влиянием мошеннических действий, такая передача не должна расцениваться как совершенная по воле этого лица.

Определение Конституционного Суда от 10 апреля 2025 года № 907-О подчеркивает важность защиты прав собственников и добросовестных приобретателей в гражданском обороте. Судебные разъяснения помогают установить четкие границы между правами сторон в случаях мошенничества и обеспечивают защиту интересов всех участников гражданских правоотношений. Это создает более предсказуемую правовую среду и способствует справедливому разрешению споров, связанных с истребованием имущества.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

16.02.2026