Административные отношения, связанные с публичным деликтом

Здравствуйте, Ольга!

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая правовой режим самовольной постройки, предусматривает возможность легализации такой постройки при определенных обстоятельствах, вводя ее в гражданский оборот. Данная норма регулирует различные по своей правовой природе правоотношения, включая административные, связанные с совершением публичного деликта (осуществление строительства с нарушением норм земельного законодательства, регулирующих предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регламентирующих проектирование и строительство), и частноправовые.

В частности, статья 222 ГК РФ определяет условия, при которых лицо, осуществившее самовольную постройку, может приобрести право собственности на нее. Это право может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в действующих на дату начала строительства строительных нормах и правилах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, статья 222 ГК РФ не только определяет понятие и последствия самовольной постройки, но и устанавливает порядок и условия ее легализации, тем самым обеспечивая баланс между публичными и частными интересами в сфере строительства и землепользования.

Помощь административного юриста 

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

16.09.2025