Взыскание на средства от продажи единственного жилья гражданина-банкрота

Добрый день, Захар!

В соответствии с действующим законодательством о банкротстве физических лиц, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на средства, полученные от продажи единственного жилья, обремененного ипотекой, допускается с определенными ограничениями.

В общем случае, единственное жилье должника, если оно не является предметом ипотеки, не подлежит включению в конкурсную массу и не может быть реализовано для погашения требований кредиторов. Однако, если жилье обременено ипотекой, ситуация меняется.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 04.06.2024 N 28-П, суд вправе установить исполнительский иммунитет в отношении средств, вырученных от продажи единственного жилья гражданина-банкрота, обремененного ипотекой, по заявлению должника. В этом случае, указанные средства исключаются из конкурсной массы и не могут быть направлены на погашение требований кредиторов, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.

Размер защищенной иммунитетом суммы определяется судом с учетом конкретных обстоятельств дела, в частности, потребностей должника и членов его семьи в обеспечении жильем. При этом, в защищенную сумму не включаются средства, предназначенные для погашения требований кредиторов, обеспеченных залогом данного жилья, а также расходы, связанные с проведением процедуры банкротства.

Таким образом, ответ на вопрос о возможности обращения взыскания на средства от продажи единственного жилья гражданина-банкрота, обремененного ипотекой, зависит от решения суда об установлении исполнительского иммунитета и определения размера защищенной суммы.

Помощь юриста по исполнительному производству 

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

27.05.2025