Подсудность дел по искам об освобождении земельного участка

Здравствуйте, Анна!

Исковое заявление с требованием об очистке земельного надела от расположенных на нем объектов недвижимости и возвращении участку первоначального вида подлежит подаче в судебную инстанцию, юрисдикция которой распространяется на местонахождение данного земельного участка.

Данное положение объясняется квалификацией подобных исков как частного случая требований об устранении препятствий в реализации прав, не связанных с лишением фактического владения. Подобные иски, в свою очередь, относятся к категории споров о правах на недвижимое имущество (согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, а также п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54). Дела о правах на недвижимость рассматриваются судом по месту расположения спорного участка (ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Для данной категории дел установлена исключительная подсудность. Это означает, что рассмотрение споров, касающихся освобождения земельного участка от объектов недвижимости и возвращения его в первоначальное состояние, отнесено исключительно к компетенции судов, указанных в Арбитражном процессуальном кодексе РФ и Гражданском процессуальном кодексе РФ. Изменение исключительной подсудности по соглашению сторон, в том числе закрепленному в договоре, не допускается (ст. 32 ГПК РФ, ст. 37 АПК РФ).

Если дело подлежит рассмотрению в арбитражном суде, исковое заявление необходимо направить в арбитражный суд субъекта РФ (ч. 1 ст. 34 АПК РФ).

В случае разрешения спора судом общей юрисдикции, иск подается в районный суд (ст. 24 ГПК РФ).

Нарушение правил подсудности или обращение в некомпетентный суд повлечет возврат искового заявления заявителю (п. 1 ч. 1 ст. 129 АПК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ).

Помощь судебного юриста

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

22.05.2025