Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Арина
Плата за управление имуществом общего пользования, находящимся в собственности другого лица
Здравствуйте, Владимир! Обязаны ли собственники помещений, не являющиеся членами указанных товариществ или кооперативов, вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги? Спасибо.
Здравствуйте, Арина!
Часть 5 статьи 155 ЖК устанавливает, что члены товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязаны вносить платежи и взносы, связанные с содержанием и текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг. Эти платежи регулируются органами управления соответствующих товариществ и кооперативов, включая взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК.
Часть 6 статьи 155 уточняет, что собственники помещений, не являющиеся членами указанных товариществ или кооперативов, также обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на основании договоров с товариществом или кооперативом, включая взносы на капитальный ремонт.
Споры о взыскании платы за управление имуществом
Конституционный Суд отметил, что в случае возникновения спора о взыскании платы за управление имуществом общего пользования, находящимся в собственности другого лица, собственник земельного участка, не имеющий договора с управляющей организацией, имеет право на судебную защиту. Суд должен оценить доводы собственника о невозможности пользоваться общим имуществом и извлекать из него пользу, а также рассмотреть вопросы, касающиеся стоимости услуг, их соответствия рыночным ценам и целесообразности предоставляемых услуг.
Право на судебную защиту
Суд подчеркнул, что факт установления платы за управление имуществом не лишает сторон права на полную и эффективную судебную защиту. Каждая сторона имеет право защищать свои интересы всеми законными способами, что является важным аспектом правового регулирования в сфере жилищных отношений.
Определение Конституционного Суда от 4 декабря 2025 года подчеркивает значимость правовой защиты собственников помещений в многоквартирных домах и необходимость соблюдения их прав в контексте обязательств по внесению платежей. Судебные органы должны учитывать фактические обстоятельства и доводы сторон, что способствует справедливому разрешению споров и защите интересов всех участников жилищных отношений. Это определение также акцентирует внимание на важности прозрачности и разумности в установлении платы за управление общим имуществом, что является ключевым для обеспечения комфортных условий проживания граждан.
Помощь юриста по жилищным спорам
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
17.02.2026
-
И.Расторжение договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя в другое место жительства
Добрый день. Меня зовут И. Нас с мамой выселили из муниципальной квартиры (сняли с регистрации), т.е. выписали по суду в 2011 г. Узнал я об этом ____ когда менял паспорт. Отец в _г. развелся с мамой и решил ее выписать. Еще в 2006 году мы были выписаны, но оспорили решение и восстановились. Сейчас та же история. Он подал иск и без нас нас выписали. Вот решения судов. Посмотрите, можно ли их отменить?
-
ВПриватизация жилого помещения наследодателем
Добрый день! Прошу вас помочь в разрешении следующего вопроса: В квартире прописано 6 человек, квартира является неприватизированной. Прописаны мама, я ее дочь, родная сестра мамы и трое ее детей. Все совершеннолетние. Лицевой счет оформлен на сестру мамы. Документы на приватизацию данной квартиры были поданы в комитет мамой и ее сестрой в январе или феврале --- года и была назначена дата подписания договора. Мной и моими двоюродными братом и сестрой были высланы нотариально заверенные доверенности на право подписи во всех соответствующих документах. Однако мама с сестрой не смогли пойти на данное подписание, и тогда они приняли решение перенести оформление на будущее. Насколько мне известно, документы никто не забирал из комитета, хотя могу и ошибаться. В январе ---- года мама умерла, имею ли я право унаследовать ее долю в квартире и в случае приватизации получить 2 доли? Сестра мамы сейчас просит предоставить ей копию свидетельства о смерти для того чтобы отнести ее в ЖЭК и выписать ее из квартиры. Что мне надо делать в данной ситуации? Предоставлять ли ей эту копию? Если я предоставлю ее, не потеряю ли возможность получить эту долю? Что необходимо сделать для о?! ?ормления документов подтверждающих мое право на эту долю в случае приватизации квартиры в будущем? Сама я нашла только один документ отвечающий на данный вопрос: Верховный суд РФ в п. 8 в постановления Пленума от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил следующее. Если при жизни наследодатель официально подал заявление и необходимые документы на приватизацию нанимаемого им жилья, но до оформления приватизации умер, то такое жилье включается в наследственную массу.
-
ТатьянаНести административную ответственность
Доброе утро. Владимир, вот смотрите, в ходе проверки, проведенной органом по жилищному надзору, установлено, что в жилых помещениях многоквартирного дома допущено снижение нормативного температурного режима воздуха в жилых помещениях. Управляющая организация на основании муниципального контракта выполняет функции по оказанию коммунальных услуг собственникам жилых помещений, в том числе обеспечивает функционирование всех инженерных систем и оборудования дома в пределах установленных норм, бесперебойное предоставление собственнику коммунальных услуг. Кто в данном случае подлежит административной ответственности: управляющая организация или энергоснабжающая организация?

Смотрите также