Введение в отношении управляющей организации процедур, применяемых до признания должника банкротом

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Введение в отношении управляющей организации процедур в деле о банкротстве, применяемых до признания должника банкротом (в частности, наблюдение, финансовое оздоровление, внешнее управление) может являться основанием для расторжения договора управления МКД?

Добрый день, Елизавета!

Введение управляющей организации в процедуры банкротства, которые применяются до официального признания должника банкротом (такие как наблюдение, финансовое оздоровление и внешнее управление), не является основанием для прекращения договора управления многоквартирным домом, при условии, что организация исполняет свои обязательства по этому договору надлежащим образом (п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ; ч. 8 ст. 162 ЖК РФ; п. 1 ст. 27 Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ).

Тем не менее, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право в одностороннем порядке расторгнуть договор с управляющей организацией в случае ее ненадлежащего исполнения условий и выбрать другую организацию для управления (ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ).

Кроме того, внешний управляющий вправе отказаться от исполнения договора управления в течение трех месяцев со дня назначения внешнего управления, если такой договор мешает восстановлению платежеспособности или может причинить убытки должнику по сравнению с аналогичными сделками в схожих условиях (п. п. 1, 2 ст. 102 Закона N 127-ФЗ).

Помощь юриста по жилищным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

20.02.2025

Спасибо!

Спасибо сказали 49 человек