Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Артём
Управление управляющей организацией
Здравствуйте, Владимир! Как осуществляется управление многоквартирным домом управляющей организацией?
Здравствуйте, Артём!
Управляющая организация — коммерческая структура, уполномоченная на оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании лицензии. Согласно ЖК РФ (ч. 1.3, 9 ст. 161), управление домом может осуществлять лишь одна такая организация.
Общее собрание собственников помещений обязано не только выбрать способ управления, но и утвердить конкретную управляющую организацию, согласовав условия договора, включая размер платы за содержание и ремонт. Договор управления заключается с каждым собственником на условиях, утверждённых собранием. Управляющая организация обязуется за плату обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества, предоставлять коммунальные услуги и выполнять иные задачи, направленные на эффективное управление домом (п. п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44, ч. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ).
Срок договора составляет от одного года до пяти лет. Собственники вправе расторгнуть его по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (ч. 5, 8 ст. 162 ЖК РФ). Если способ управления не выбран или не реализован, дом временно передаётся под управление организации, назначенной уполномоченным органом на срок до года (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ).
Собственники могут отказаться от договора через год, за исключением случаев неисполнения обязательств управляющей организацией или изменения способа управления (ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ).
Помощь юриста по жилищным спорам
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
22.01.2025
-
ВалентинаОтветственность управляющей организации
Добрый день. Скажите пожалуйста, Владимир, предусмотрена ли административная ответственность за непередачу управляющей многоквартирным домом организацией технической документации на многоквартирный дом вновь выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации (в связи с невыполнением управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом)?
-
Светланаст. 7.22 КоАП РФ
Добрый день! Владимир, подлежит ли привлечению к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ организация, являющаяся ответственной за содержание находящегося на ее балансе жилищного фонда, за непринятие мер по содержанию жилого дома, признанного непригодным для проживания в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Правительством РФ в Постановлении от 28.01.2006 N 47, и по поддержанию этого дома в состоянии, пригодном для проживания? Подлежит ли привлечению к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ организация, на которую возложено техническое обслуживание жилого дома, подлежащего сносу, в случае невыполнения полного восстановления помещений указанного дома?
-
ЯрославаНарушение правил содержания и ремонта жилых домов
Здравствуйте. Пожскажите, вправе ли государственная жилищная инспекция привлечь управляющую организацию многоквартирного дома к административной ответственности на основании ст. 7.22 "Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений" КоАП РФ за неудовлетворительное состояние крыши, стен, окон и дверей помещений общего пользования?
© 2025 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также