Увеличение тарифа за оказываемые услуги с учетом уровня инфляции

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли управляющая многоквартирными домами организация увеличивать тариф за оказываемые услуги с учетом уровня инфляции, если это предусмотрено в договоре управления многоквартирным домом, без проведения ежегодного общего собрания собственников помещений МКД?

Добрый день, Алеся!

Согласно п. 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Пункт 31 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 (с изменениями) регулирует определение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. zpp.gov74.ru

Согласно этому пункту, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учётом предложений управляющей организации.

Управляющая организация обязана представить собственникам помещений предложение о размере платы за содержание жилого помещения не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания. Это предложение должно быть размещено на досках объявлений во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен дом.

В предложении управляющей организации должны содержаться расчёт (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. Если размер такой платы превышает установленный органом местного самоуправления размер, в предложении также должно быть обоснование такого превышения с детализацией размера платы — указанием расчёта годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения.

Помощь юриста по жилищным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

25.09.2026

Спасибо!

Спасибо сказали 48 человек