Ограничения на повышение тарифов ЖКХ

Добрый день, Бронислав!

Порядок установления тарифов ЖКХ

Тарифы для расчета размера платы за коммунальные услуги (далее - тарифы ЖКХ) устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов могут наделяться органы местного самоуправления.

Тарифы могут быть дифференцированы по группам потребителей, возможно установление надбавок к тарифам, установление двухставочных тарифов (постоянная и переменная составляющие платы), двухкомпонентных тарифов; тарифов, дифференцированных по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов (п. 38 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Инициатором установления тарифов может быть исполнительный орган субъекта РФ или регулируемая организация (п. 2 Регламента, утв. Приказом ФСТ России от 16.07.2014 N 1154-э; п. 2 Регламента, утв. Приказом ФСТ России от 07.06.2013 N 163; п. 4 Регламента, утв. Приказом ФАС России от 22.07.2024 N 489/24).

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образование или ликвидация товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги (ч. 3 ст. 157 ЖК РФ).

Ограничения повышения тарифов ЖКХ

Повышение размера платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера такой платы в муниципальных образованиях, утверждаемых в субъекте РФ, не допускается. Исключением является применение повышающих коэффициентов (ч. 1, 1.1 ст. 157.1 ЖК РФ).

Предельные индексы устанавливаются на основании индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ, утвержденных Правительством РФ. Предельные индексы и индексы по субъектам РФ устанавливаются на долгосрочный период (на срок не менее чем три года, если иное не установлено Правительством РФ) в соответствии с основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги (2 ст. 157.1 ЖК РФ).

Исполнительные органы субъекта РФ осуществляют мониторинг соблюдения предельных индексов и государственный жилищный надзор. Если фактическое увеличение размера вносимой гражданином платы за коммунальные услуги превышает размер установленного для соответствующего муниципального образования предельного индекса, уполномоченный орган выдает лицу, виновному в таком увеличении, предписание об устранении нарушений. В течение 15 рабочих дней со дня его выдачи размер платы должен быть изменен. В указанном случае гражданину по его заявлению выплачивается компенсация (п. 61 Основ, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 N 400; п. 1 Постановления Правительства МО от 30.12.2019 N 1073/45).

Помощь юриста по жилищным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

20.05.2026