
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Эльдар
Полномочия председателя совета многоквартирного дома
Здравствуйте, Владимир! Какими полномочиями наделен председатель совета многоквартирного дома? Спасибо.
Здравствуйте, Эльдар!
Председатель совета многоквартирного дома направляет и координирует текущую деятельность совета, выступая в роли ключевого организатора и исполнителя. Его полномочия и ответственность проистекают из воли общего собрания собственников помещений, перед которым он несет отчетность. Данный порядок закреплен в части 7 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечивая прозрачность и подотчетность в управлении домом.
Председатель совета многоквартирного дома наделен следующими полномочиями (ч. 8 ст. 161.1, ч. 1, 2 ст. 164 ЖК РФ):
1) ведение переговоров об условиях договора управления домом (до утверждения общим собранием собственников), а при непосредственном управлении — об условиях договоров на услуги по содержанию, ремонту общего имущества, коммунальные услуги (водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с отходами), с информированием собственников о результатах;
2) заключение указанных договоров на условиях, утвержденных общим собранием, на основании доверенностей или без них, если полномочия предоставлены решением собрания;
3) контроль исполнения обязательств по договорам, подписание актов приемки услуг (работ), актов о нарушениях качества или непредоставлении услуг, обращение в органы местного самоуправления при неисполнении обязательств управляющей организацией;
4) представление интересов собственников в суде по вопросам управления домом и предоставления коммунальных услуг.
Решением общего собрания председатель может быть наделен дополнительными полномочиями (п. 4.3 ч. 2 ст. 44, п. 6 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).
Помощь юриста по жилищным спорам
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
21.01.2025
-
ТатьянаНести административную ответственность
Доброе утро. Владимир, вот смотрите, в ходе проверки, проведенной органом по жилищному надзору, установлено, что в жилых помещениях многоквартирного дома допущено снижение нормативного температурного режима воздуха в жилых помещениях. Управляющая организация на основании муниципального контракта выполняет функции по оказанию коммунальных услуг собственникам жилых помещений, в том числе обеспечивает функционирование всех инженерных систем и оборудования дома в пределах установленных норм, бесперебойное предоставление собственнику коммунальных услуг. Кто в данном случае подлежит административной ответственности: управляющая организация или энергоснабжающая организация?
-
ВалерияИсчисление срока давности
Здравствуйте, Владимир. У меня к Вам такой вопрос, с какого момента исчисляется срок давности привлечения к административной ответственности организации по ст. 7.22 КоАП РФ за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов?
-
Инна ВикторовнаРемонтные работы общего имущества
Здравствуйте, Владимир! Вот объясните, возможно ли привлечение к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях, юридического лица, которое некачественно (с нарушением условий договора подряда) выполнило ремонтные работы общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома?
Смотрите также