Полномочия председателя совета многоквартирного дома

Здравствуйте, Эльдар!

Председатель совета многоквартирного дома направляет и координирует текущую деятельность совета, выступая в роли ключевого организатора и исполнителя. Его полномочия и ответственность проистекают из воли общего собрания собственников помещений, перед которым он несет отчетность. Данный порядок закреплен в части 7 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечивая прозрачность и подотчетность в управлении домом.

Председатель совета многоквартирного дома наделен следующими полномочиями (ч. 8 ст. 161.1, ч. 1, 2 ст. 164 ЖК РФ):

1) ведение переговоров об условиях договора управления домом (до утверждения общим собранием собственников), а при непосредственном управлении — об условиях договоров на услуги по содержанию, ремонту общего имущества, коммунальные услуги (водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с отходами), с информированием собственников о результатах;

2) заключение указанных договоров на условиях, утвержденных общим собранием, на основании доверенностей или без них, если полномочия предоставлены решением собрания;

3) контроль исполнения обязательств по договорам, подписание актов приемки услуг (работ), актов о нарушениях качества или непредоставлении услуг, обращение в органы местного самоуправления при неисполнении обязательств управляющей организацией;

4) представление интересов собственников в суде по вопросам управления домом и предоставления коммунальных услуг.

Решением общего собрания председатель может быть наделен дополнительными полномочиями (п. 4.3 ч. 2 ст. 44, п. 6 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).

Помощь юриста по жилищным спорам 

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

21.01.2025