Регистрация ТСЖ

Здравствуйте, Владимир!

Регистрационным оаганом ТСЖ является ИФНС России по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа ТСЖ (п. 8 ст. 51 ГК РФ; п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 13 Закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.09.2004 N 506).

Документы для регистрации ТСЖ

Для успешной регистрации ТСЖ необходимо подготовить пакет документов, который включает в себя:

1) заявление о государственной регистрации ТСЖ;

2) протокол (при создании ТСЖ в нескольких МКД - протоколы по каждому дому) общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава;

3) устав ТСЖ;

4) сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании (собраниях) собственников помещений в МКД за создание ТСЖ, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в МКД;

5) нотариальная доверенность (если с документами обращается представитель);

6) документ об уплате госпошлины.

Способы предоставления документов

Документы можно представить (п. 1 ст. 9 Закона N 129-ФЗ; п. п. 5, 11 Порядка, утв. Приказом ФНС России от 28.12.2022 N ЕД-7-14/1267@): лично или через представителя непосредственно в налоговый орган либо в МФЦ; почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке и описью вложения; в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, например, через Единый портал госуслуг, официальный сайт ФНС России, мобильное приложение или прикладной программный интерфейс (API).

В случае свидетельствования подлинности подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации ТСЖ нотариусом представление документов в регистрирующий орган осуществляется нотариусом, засвидетельствовавшим подлинность подписи заявителя (последнего из заявителей), в рамках одного нотариального действия в день свидетельствования такой подписи. При этом документы направляются нотариусом в форме электронных документов.

Сроки регистрации

Срок государственной регистрации ТСЖ составляет три рабочих дня со дня представления необходимых документов. ТСЖ считается созданным, а данные о нем считаются включенными в ЕГРЮЛ со дня внесения соответствующей записи в этот реестр (п. 1 ст. 9, п. 2 ст. 11, п. 3 ст. 13 Закона N 129-ФЗ; ч. 4, 5 ст. 80 Основ законодательства РФ о нотариате).

По окончании регистрации ТСЖ его представители получают свидетельство о государственной регистрации, а также уникальный номер налогоплательщика. Эти документы являются основой для осуществления дальнейшей деятельности товарищества и налогообложения. Необходимо также уведомить органы статистики о создании ТСЖ, что поможет избежать возможных правовых последствий в будущем.

Помощь юриста по жилищным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

14.01.2025