Исключение из ЕГРН записи о праве собственности общего имущества

Здравствуйте, Николай!

Прекращение права собственности, сопряженное с признанием факта нахождения имущества в собственности владельцев помещений в МКД, подлежит установлению при рассмотрении спора о праве на имущество, в котором будет принимать участие надлежащий круг ответчиков и третьих лиц с учетом возможности управляющих МКД организаций осуществлять защиту права общей долевой собственности. Аналогичная правовая позиция выражена в Определении ВС № 306-ЭС24-7025 от 3 декабря 2024 г.

Такое исключение возможно только в результате разрешения спора о праве с участием в том числе собственников помещений в МКД. Отказ от права собственности в одностороннем порядке, решение этого вопроса в административном порядке невозможны, поскольку затрагивают права владельцев квартир в доме. По сути, отказываясь от права на объект недвижимости, зарегистрированный владелец переносит бремя владения на других собственников квартир, а это невозможно без их волеизъявления, тем более без участия.

Помощь юриста по жилищным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

11.01.2025