Признание права проживания

Добрый день! Меня зовут Лера и у меня умер отец. Квартира по адресу г. Москва _____, в которой он проживал и был прописан была муниципальной (соцнайм), но я в ней не была прописана. Поскольку отец являлся ответственным квартиросьемщиком и на нем был лицевой счет, то меня туда не хотят прописывать (регистрировать). Как мне в этом случае быть, как не потерять квартиру?

Лера, добрый день!

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Например: судом было установлено, что истец являлся сыном умершего нанимателя, они проживали одной семьей, несмотря на регистрацию истца по иному адресу. Вел совместное с ним хозяйство, покупали бытовую технику, что подтверждается товарными и кассовыми чеками. До момента обращения в суд истец проживает в спорной квартире, продолжает оплачивать коммунальные платежи, исполняет обязанности нанимателя указанного жилого помещения, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что истец приобрел право пользования жилым помещением, в связи с чем удовлетворил иск к администрации города о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

При этом необходимо учитывать: на основании ст. 69 ЖК РФ суд пришел к выводу, что ответчица - дочь умершей супруги нанимателя квартиры, зарегистрированная в этой квартире, была правомерно признана не приобретшей права пользования квартирой и подлежавшей снятию с регистрационного учета, поскольку ответчица как член семьи нанимателя в квартиру не вселялась и в ней не проживала, а лишь посещала ее, что не могло быть расценено как вселение. При этом суд счел искусственно сформированными представленные ответчицей письменные доказательства по делу, в частности, справки из поликлиник, квитанцию о подписке на почтовую корреспонденцию, заявления в ОВД, квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, т.к. данные доказательства содержали сведения, относившиеся к периоду после подачи нанимателем квартиры иска в суд.

Соответственно, для выигрыша дела, Вам нужно доказать суду, что Вы, (1) как член семьи нанимателя, (2) проживали совместно с нанимателем и (3) вели с ним общее хозяйство.

Для чего Вам потребуется собрать и предоставить доказательства:

свидетельские показания (соседи, друзья, родители, братья, сестры, сотрудники ОВД, служащие ЖЭКа, дворники, сантехники, техники смотрители, врачи поликлиники, курьеры, почтальоны и т.п.)
письменные доказательства (вх. письма, поздравления, открытки, квитанции об оплате товаров купленных для дома, заказанных по интернет, кассовые чеки, почтовая корреспонденция и пр.)
иные доказательства (фотографии, видео, аудио записи, выписки телефонных операторов, оплаченные счета за инет, мобильную связь и пр.)

Помогу решить Ваш вопрос. Обращайтесь.

Спасибо!

Спасибо сказали 86 человек