Продажа на торгах долевого имущества

Здравствуйте, Алексей!

В целях соблюдения гарантий прав участников долевой собственности при продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, иные собственники имеют преимущественное право покупки доли должника, механизм реализации которого предусмотрен Конституционным Судом в Постановлении от 16 мая 2023 г. № 23-П.

Применение положения п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве ко всему земельному участку противоречит правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 25 декабря 2018 г. № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан».

Основной целью процедуры реализации имущества гражданина-банкрота является соразмерное удовлетворение требований его кредиторов, а не наказание за неоплату задолженности. Следовательно, если в ходе подготовки к реализации доли должника в земельном участке будет установлено, что с учетом расходов на организацию и проведение торгов реальный экономический смысл в качестве способа погашения долгов перед кредиторами отсутствует, то должник или финансовый управляющий вправе обратиться в суд с ходатайством об исключении из конкурсной массы данного имущества.

На основании вышеизложенного следует, что в конкурсную массу должника должна быть включена только его доля в спорном имуществе.

Помощь юриста по защите прав должника

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

10.01.2025