Часто задаваемые вопросы - Взыскание долгов
Юрист по взысканию долгов
  • Право собственности дольщиков не распространяется на публичный участок земли, арендованный застройщиком

    Застройщик арендовал публичный земельный участок и возвел на нем нежилое здание. Участники долевого строительства стали собственниками помещений в этом здании. Переходит ли в общую долевую собственность участников земля под нежилым объектом?

    Добрый день!

    ВС РФ посчитал, что закон такого перехода не предусматривает. Как только впервые зарегистрировано право собственности на помещение в нежилом здании, возникает множественность лиц на стороне арендатора по договору с публичным собственником участка.

    В данной ситуации нельзя применить положения, по которым аренда участка прекращается, когда регистрируется право собственности на жилые или нежилые помещения в многоквартирном доме.

    Если же застройщик - собственник земли, к участнику долевого строительства нежилого здания вместе с правом собственности на помещение в нем переходит право долевой собственности на участок.

    Всего Вам самого доброго. Обращайтесь.

    Спасибо сказали 89 человек
Оставить комментарий