Оплата аренды помещения или имущества, если арендатор лишен возможности использовать арендуемое, не обязательна - Вопрос-ответ - Договор аренды | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Договор аренды

Бесплатные юридические консультации по аренде

Пример: «Куда подать иск»

Оплата аренды помещения или имущества, если арендатор лишен возможности использовать арендуемое, не обязательна

Владимир Валерьевич, арендатор лишен возможности использовать имущество. Должен ли он за это время платить аренду?

А., добрый день!

Если Арендодатель ограничил доступ к помещениям, и с этого момента Арендатор не мог их использовать, то требовать от него вносить платежи за этот период нельзя.

По смыслу и назначению договора аренды (статьи 611 и 616 Гражданского Кодекса) обязанность арендатора по внесению арендных платежей является встречной (статья 328 Кодекса), поэтому арендная плата подлежит внесению только до момента установления арендодателем препятствий в обеспечении возможности владения и пользования арендованным имуществом.

Всего Вам самого доброго. Обращайтесь.

Спасибо!

Спасибо сказали 114 человек

Смотрите также

Договорная неустойка и проценты по ст. 395 одновременно

Добрый день, Владимир Валерьевич! По договору аренды имею ли я право выбора между договорной неустойкой и процентами по ст. 395 ГК РФ?

Показать ответ
Компенсация упущенной выгоды арендодателю

Наше ООО сдало в аренду помещение. Мы заключили договор с новым арендатором, т.к. предыдущий арендатор должен был освободить помещение. Но мы не смогли передать имущество новому арендатору, так как оно оставалось у прежнего, несмотря на прекращение договора с ним. Цена новой аренды была выше. Можно ли нам взыскать упущенную выгоду в виде разницы цен с прежнего арендатора.

Показать ответ
Возврат задатка при неисполнении арендатором своих обязательств

Может ли арендодатель (ООО) не возвращать задаток арендатору (ООО), если арендатор досрочно и немотивированно расторгает договор в одностороннем порядке?

Показать ответ