Неустойка по договору аренды начисляется до даты его расторжения - Вопрос-ответ - Договор аренды

Часто задаваемые вопросы - Договор аренды

Бесплатные юридические консультации по аренде

Пример: «Куда подать иск»

Неустойка по договору аренды начисляется до даты его расторжения

Здравствуйте Владимир Валерьевич!

Срок договора истек, но Арендатор продолжал пользоваться имуществом.

Арендодатель потребовал взыскать среди прочего договорную неустойку за то, что фактическое пользование имуществом не было оплачено.

До какого моменда Арендодатель может исчислять размер неустойки?

Добрый день!

По общему правилу, неустойка, предусмотренная в договоре аренды, начисляется до даты его расторжения

Всего Вам самого доброго. Обращайтесь.

Спасибо!

Спасибо сказали 75 человек

Смотрите также

Оплата по договору аренды обязательна, если имущество не было возвращено арендодателю

Добрый день! Если арендатор не вернул имущество после прекращения договора, он должен платить арендные платежи за фактическое пользование таким имуществом?

Показать ответ
Досрочное расторжение договора аренды не является его существенным нарушением

Добрый день!

ООО ----- (арендодатель) и ИП ----- (арендатор) заключили договор от -- N --- аренды нежилого помещения N -- площадью--- квадратного метра, расположенного на втором этаже Торгового центра, на срок 11 месяцев. По истечении срока действия договора стороны заключили аналогичный договор в редакции дополнительного соглашения от ----. В договоре стороны согласовали размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения.

В пункте 4.1 договора стороны предусмотрели страховой обеспечительный депозит в размере 3741,12 условных единиц в качестве обеспечения исполнения обязательств арендатора по договору, случаи увеличения суммы депозита и порядок его внесения. Валютой платежа является российский рубль.

Согласно пункту 10.3 договора арендатор вправе инициировать расторжение договора по соглашению сторон до истечения срока аренды путем направления письменного уведомления арендодателю не менее чем за два месяца до предполагаемой даты расторжения договора. Арендатор обязан в полном объеме погасить задолженность перед арендодателем до даты расторжения договора, возвратить помещение по акту возврата помещения.

Стороны признали, что данные действия арендатора являются существенным нарушением договора, влекущим за собой удержание арендодателем депозита; арендатору не компенсируются расходы, понесенные им на осуществление подготовительных работ в помещении, все неотделимые улучшения принадлежат собственнику помещения.

Спорное помещение передано арендатору по акту приема-передачи от ------

По инициативе арендатора стороны заключили соглашение от ---- о расторжении договора аренды, в котором стороны установили, что обеспечительный депозит в сумме 115 416 рублей 34 копеек удерживается арендодателем в качестве штрафа (пункт 3 соглашения).

Помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи от---

ИП, посчитав незаконными положения пункта 10.3 договора аренды от--- N ---и пункта 3 соглашения о расторжении договора от ----, в соответствии с которыми обеспечительный удерживается арендодателем, и указав на ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по договору аренды, грозится обратился в суд с иском к нашему ООО ----.

Вы можете спрогнозировать резульат судебного спора? Спасибо.

Показать ответ
Договорная неустойка и проценты по ст. 395 одновременно

Добрый день, Владимир Валерьевич! По договору аренды имею ли я право выбора между договорной неустойкой и процентами по ст. 395 ГК РФ?

Показать ответ