Продажа унитарным предприятием недвижимого имущества

Здравствуйте, Яна!

24 апреля 2025 года Конституционный Суд Российской Федерации вынес постановление № 17-П, в котором была рассмотрена конституционность ряда положений Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества». В частности, речь шла о подпункте 9 пункта 2 статьи 3, пункта 4 статьи 5, подпункте 2 пункта 1 и пункте 5 статьи 13 данного закона.

Основные вопросы, которые стали предметом анализа, касались возможности продажи унитарным предприятием недвижимого имущества, закрепленного за ним, с согласия собственника без соблюдения процедур, предусмотренных законом, а также действительности договора купли-продажи такого имущества, заключенного по результатам торгов, признанных несостоявшимися из-за участия в них лишь одного участника.

Конституционный Суд пришел к выводу, что оспоренные положения не противоречат Конституции Российской Федерации. Суд отметил, что они допускают возможность продажи унитарным предприятием закрепленного за ним недвижимого имущества при условии, что такое отчуждение не является способом обхода требований законодательства о приватизации и не представляет собой злоупотребление правом. Важно, чтобы продажа проводилась на торгах, что обеспечивает прозрачность и законность процесса.

Кроме того, Суд указал, что заключение договора купли-продажи с единственным участником торгов возможно в случае, если торги признаны несостоявшимися из-за отсутствия других участников, при условии, что нормативный акт, регулирующий проведение этих торгов, не содержит прямого запрета на такую практику.

Таким образом, данное постановление Конституционного Суда подчеркивает важность соблюдения правовых норм в процессе приватизации и защищает интересы как государственных, так и частных участников рынка, обеспечивая правовую определенность и стабильность в сфере управления государственным и муниципальным имуществом.

Помощь юриста по корпоративным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

12.02.2026