Избрание совета многоквартирного дома

Здравствуйте, Антон!

Совет многоквартирного дома избирается в каждом доме с количеством квартир более четырех, где не создано ТСЖ и дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Совет многоквартирного дома избирается из числа собственников помещений в данном доме. Передоверить полномочия члена совета многоквартирного дома другому лицу, в том числе иному собственнику помещений в этом доме, нельзя (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ; Письмо Минстроя России от 22.01.2026 N 2485-ДН/04).

Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам. Это предусмотрено ч. 3 ст. 161.1 ЖК РФ.

Совет многоквартирного дома избирается на срок два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в доме, который продлевается на тот же срок в случае непринятия решения о переизбрании совета. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир (ч. 4, 10 ст. 161.1 ЖК РФ).

Решение об избрании совета нового многоквартирного дома должно быть принято в течение одного календарного года с даты ввода дома в эксплуатацию. Если такое решение не принято либо принятое решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок должен созвать общее собрание собственников помещений для избрания совета многоквартирного дома и его председателя (ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ).

Совет многоквартирного дома осуществляет следующие полномочия, предусмотренные ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ.

Совет может осуществлять и иные полномочия, входящие в его компетенцию, - например ведение информационной работы с собственниками помещений для проведения общих собраний собственников, проведение опросов для оценки качества работы управляющей организации.

Согласно ч. 19 ст. 20 ЖК РФ совет является субъектом общественного жилищного контроля.

Порядок избрания совета многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома

Для избрания совета многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома необходимо:

1. Выступить с инициативой проведения общего собрания.

2. Проинформировать собственников помещений о проведении общего собрания.

3. Провести общее собрание собственников.

4. Подвести итоги голосования и уведомить собственников о принятом решении.

Помощь жилищного юриста 

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

07.05.2026